后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物 人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。县级以上人民政府土地管理部门建立商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、 ...
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销售纠纷的；3．不参照市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售合同示范文本签订商品房买卖合同的或修改示范合同规定的主要条款，使购房者处于不利地位的；4．延期 ，又不承担违约责任的或拖延承担违约责任的；5．不办理或延期办理商品房预售合同登记备案手续的；6．售楼广告、样板房不实误导购房者签约的。二、凡 ...
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签订委托代理协议。四、居民家庭、个人接受直系亲属赠与取得住房所有权，予以办理房屋登记；接受非直系亲属赠与取得住房所有权，适用住房限购有关规定。五、随本市户籍 内购房严格按照住房限购有关规定执行。十一、房屋登记机构在受理商品房买卖合同登记备案或房屋权属登记时，应核验《申报表》和购房人的相关证件、材料， ...
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土地使用权转移的；（四）因其他原因发生土地权属变更的。第十六条依法买卖、交换、分割、拆迁地上建筑物及其他附着物等涉及土地使用权转移的，土地使用权 县以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。土地管理部门应当建立商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付 ...
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变更的。第十六条 依法买卖、交换、分割、拆迁地上建筑物及其他附着物等涉及土地使用权转移的，土地使用权转移双方应当在房产变更登记之日起15日内申请 县以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。土地管理部门应当建立商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付 ...
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商品住房开发项目是否配套建设保障性住房。第七条 确定为配套建设保障性住房的具体商品房开发项目（以下简称配建项目），进行土地竞价出让前，项目所在地住房保障 前，住房保障行政主管部门不予受理该项目商品房预售许可，已经核发商品房预售许可证的，暂停办理该项目商品房买卖合同登记备案手续，并予以公告；分期开发的， ...
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同意，依法合理取得的直管公房承租权可以有偿转让，转让后受让人与出租人可重新签订租赁合同。八、凡在西宁市购买70平方米以上成套商品住房或存量住房的人员及其配偶、 登记不超过5个工作日；注销登记不超过5个工作日；商品房买卖合同登记备案不超过1个工作日；房屋租赁登记备案不超过1个工作日。十二、停止各单位房改 ...
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所提供信息资料的真实性负责。申请开设网上销售帐号应提供下列材料：1．商品房入网销售申请表；2．房地产开发企业法人营业执照(原件、复印件)；3．房地产开发企业 收款收据等资料向项目所在地的房管部门办理登记手续。房管部门应当及时审核，经审查无误的，出具《商品房买卖合同备案登记意见书》。经批准预售的项目，在 ...
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签订之日起３０日内，按照国家和本市有关规定将商品房买卖合同向房地产行政主管部门备案；其中预售商品房的买卖合同，还应当按照市人民政府规定的职责分工向土地行政 套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在商品房买卖合同中，载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（ ...
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签备案流程办理。2.9图示2.9.1新建商品房买卖合同网签备案业务流程图（见图2）。2.9.2存量房买卖合同网签备案业务流程图（见图3）。3 信息 预售资金应当用于有关的工程建设，不得挪作他用，存量房交易资金应在房屋完成转移登记后划转，保证交易安全，实现符合条件应即时拨付，方便企业和群众办事。4.4 ...
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