界定核准(三)保留的审核事项(11项)1、节能专项资金审批、审核2、境外加工贸易项目申报审核3、国家规定的工业产品生产许可证申领审核4、行业结构调整 、白蚁防治机构资质核准5、省、市级房地产开发公司商品房预售许可核准6、杭州市房产中介服务机构资质核准7、房地产经纪人资质核准8、拨付物业维修基金核准9、 ...
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公有住房售后维修基金管理暂行意见》的有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于我市城镇所有住宅,包括房改售房（直管和自管）、商品房、经济适用 维修养护费用由该小区住宅共用部位维修基金存款户的利息收入中支取。第十八条维修养护专项基金利息收入不敷使用时，由物业维修养护单位申请，经业主委员会批准 ...
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对业主、使用人违反业主公约的行为，依照公约规定进行处理。?（八）审议决定物业维修基金的使用及其他有关物业管理的重大事项。?业主委员会不得从事投资和经营 预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金。?商品房预售许可证在1998年10月1日后核发的， ...
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基金账户代管，专户专储，按幢设定。业主委员会成立后，专项维修基金移交给业主委员会，维修基金的使用由物业管理企业提出使用计划，房管部门监督小区业主委员会使用。 意见》（川办发〔2004〕11号）第五条规定执行。严禁任何单位借经济适用住房建设名义变相搞实物分房或商品房开发。第三十二条 单位利用自用土地建设 ...
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配合。 第四十一条建立物业维修基金制度。维修基金的来源：(一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定比例交纳的维修基金；(二)公有住房出售单位和 部门指定的帐户。财政部门依法进行监督。 第四十三条维修基金及其利息归业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造，不得挪作它用 ...
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，交纳物业管理服务费；（五）按照规定缴存维修基金；（六）法律、法规规定的其他义务。第九条业主会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。业主会是业主 前期物业管理服务合同，对购房人具有约束力。第二十九条购房人购买新建商品房时，应当签署业主公约。业主公约的内容不得违反法律、法规和社会公共利益。第三十条规划、 ...
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与使用按照市建设局、财政局163号、19号文件执行。第三十九条依据规定筹集的维修基金属业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、 商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始登记时，应当向房地产登记部门提供交款凭证。第四十二 ...
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他人损失的，依法承担赔偿责任；违法所得，全额上缴市财政。 第八条本规定自2000年1月1日起施行。 附：市政府各部门和直属单位保留和 产权移交8.房屋租赁登记费减免9.安置房套型10.物业小区广告管理11.房改房被拆个人维修基金退款12.拨付初期物业管理费13.拨付房屋保修费14.国家直管公有住房出售 ...
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有关管理单位应当服务到户。第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的 。购房人、公有住房出售单位和业主应当按照有关规定缴纳、提取维修资金。售房单位代收维修资金时，应当在办理《商品房销(预)售许可证》前，与市、县(市) ...
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结算，多收的部分予以退还。（二）移交全部物业档案资料和有关业务帐册；由物业管理企业代管维修基金的，按规定要求办理帐户转移手续。（三）移交业主共有 确立前期物业管理企业；未确立的，市、县房产行政主管部门不得颁发商品房预售许可证书。第三十六条住宅出售单位不得将住宅的共用部位、共用设施设备和住宅小区其它公共 ...
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