大，或申请分配、购买新住房。超标面积10平方米以上部分要按市土地房产管理局制定的商品房指导价计价，补差和超标面积均按建筑面积计算。具体计价办法为∶超标部分房款＝（ 的责任。6、各售房单位在办理超标人员购房手续时，要在购房合同中注明加价面积和标准。7、厦委办〔1997〕26号文件生效（1997年1月6） ...
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签订房屋买卖合同，应当使用由市建设、工商行政管理部门统一监制的《青岛市商品房买卖合同》示范文本。凡已纳入市房地产市场信息系统的，必须使用市房地产 测绘证明文件。国土资源房管部门应当加大查处力度，严厉打击商品房面积计算、分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益，以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。(6)规范 ...
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皖价服〔2007〕181号）规定，现就我市商品住宅销售实行销售价格备案和商品房网上签约登记备案制度提出以下意见。 一、凡本市行政区域内从事房地产开发经营的单位 销（预）售价目表（文字和电子版）及计价面积，包括平均销售价格和每套商品房的具体销售价格以及面积计算方法； （二）商品住宅开发成本资料。开发成本 ...
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价款1％以上2％以下的罚款；6、凡未取得预售许可证明，擅自预售商品房的，房地产管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处收取的预付款1％ 房地产管理部门应当报告政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积'短斤缺两'行为。加大查处力度，依法打击 ...
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有关部门不予审批或同意其新开建设项目。（二）规范商品房面积计算标准和办法。开展销售商品房面积专业测绘工作，房地产开发企业预售房屋领取预售许可证时须出具房屋 面积。在向房屋产权管理部门申请初登记时，必须提交有测绘资格单位实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少 ...
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有关部门不予审批或同意其新开建设项目。（二）规范商品房面积计算标准和办法。开展销售商品房面积专业测绘工作，房地产开发企业预售房屋领取预售许可证时须出具房屋 面积。在向房屋产权管理部门申请初登记时，必须提交有测绘资格单位实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少 ...
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)中误差：m(下角)p＝±(0．02√S＋0．001S)式中：S为房屋面积，(平方米)(四)房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等层高在2． 11规定在一户型内，每个房屋均注记使用面积，阳台注记建筑面积。由于目前商品房面积计算的方法发生了变化，对于商品房而言，上述注记可以根据委托方的实际要求作 ...
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为了贯彻执行市建委、市规划委、市计委、市政管委、市物价局《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》(京建开(1996)462号文)，特制定本规定，现印发给你们 盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积。1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)。2、使用房间 ...
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设计院：为了贯彻执行市建委、市规划委、市计委、市政管委、市物价局《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》（京建开〔１９９６〕４６２号文），特制定本规定，现印发 （盥洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积。１、使用房间的净高度最低处不应低于１．５米（含）。２、使用 ...
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的基础性工作。各级建委和房地产管理局要根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的规定，履行房地产行业管理职责，在完善和规范 实施建设部等有关部门颁发的《房产测量规范》、《建筑面积计算规则》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对不按规定的规范、规则测量 ...
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