》的通知汕府〔2003〕216号各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。汕头市 并将情况报市规划与国土资源部门备案。第十四条预售商品房经竣工验收合格后，预售人应根据建设部《商品房销售管理办法》第七、八条规定，在现房销售前 ...
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已领《商品房预售许可证》并已进行预售的房地产开发项目，设计方案不得调整，如开发单位私自调整设计方案，造成一切后果由开发单位承担。第三章验收第十 的商品房屋销(预)售广告，必须标注“新余市房管局忠告购房者：房地产开发项目必须通过竣工验收后，方可交付使用和办理《房屋所有权证》、分户《国有土地使用权证》”的 ...
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形象进度以及银行出具的预售款资金收缴、支出对账单。房产管理部门应对各建设项目的商品房预售与其预售款入账情况、建设工程进度与工程建设资金使用情况进行监管。第十 开发企业以其超出部分用于还贷或调用。第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管账户，监管银行在与 ...
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交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》，结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（ 开发企业(以下简称开发企业)依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付的定金、预付款(包括预售商品房按揭贷款)等各种款项。第三条 凡 ...
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部门办理委托房屋质量认定手续；向市公安消防部门补办消防审核、验收或整改、复查手续。(二)商品房(集资合建房)的经办机构已丧失民事主体资格的，由业主代表 受理)；2、房屋质量业主自负的书面承诺(市建设部门受理)；3、消防审核、验收或整改、复查手续(市公安消防部门受理)。 六、地方金融资产管理办公室牵头追 ...
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工程进度证明；5、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；6、商品房预售方案。预售方案应当说明 审查取得《房地产广告审查证明》后方可发布，《房地产广告审查证明》文号和《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》号码应当列为广告内容同时发布。未取得《房地产广告 ...
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工程进度达到规划建筑面积的三分之一以上。第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交以下证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业的《营业执照》及《 许可证》副本附页中详细记载房屋顶售合同登记情况。第十四条预售商品房竣工验收并交付使用时，房地产开发企业应向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅 ...
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以下称城镇）房地产综合开发和房地产业的经营管理。 第三条 城镇房地产综合开发和商品房的经营管理归口各级建委或主管房地产业的部门实行行业管理。 第四条 城镇建设 和第三方认证的制度，开发区的单体建筑由开发公司按照与施工单位的承包合同组织验收。整个小区、居住房屋及生活配套设施，由开发公司在自检的基础上提请 ...
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款使用申请表》，并根据申请使用预售款的不同用途，由相关单位出具意见后，将《商品房预售款使用申请表》和相关证明材料送交易管理机构。关联法规：地方人大法规（1） ，并将情况报市规划与国土资源部门备案。第十四条预售商品房经竣工验收合格后，预售人应根据建设部《商品房销售管理办法》第七、八条规定，在现房销售前向 ...
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本市行政区域内未取得施工许可已擅自违法施工至基础和主体等结构实体的各类商品房工程。第三条 东莞市建设工程质量监督站（以下简称市质监站）介入工程质量监督 法律法规规定，按照市住房和城乡建设局现行《商品房预售许可指南》申请办理预售许可证。第十五条 该类工程竣工验收依据国家现行有关法律法规和有关流程正常进行 ...
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