基准价格，在3％的浮动幅度内执行预、销售价格；（三）高档住宅房和非住宅商品房，实行市场调节价，由房地产开发经营单位依据建设开发经营成本和市场供求状况确定销售价格 计息时间为：多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金，该资金的征收、使用和管理按照国家 ...
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定价。第二章商品房价格的组成及其他费用第六条商品房价格的构成：(一)计划成本1．征地费：系指国家规定的征用土地补偿费、安置补助费、造地费、菜地建设费以及耕地占用税；2．拆迁补偿费：系指拆除房屋(包括构筑物)按规定支付的补偿费、临时安置过渡费、搬家费、停业损失费等；3．勘察设计及前期工程费； ...
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国家税务局：近接广州市税务局税—[1994]327号《关于合作开发房地产征收营业税问题的请示》，反映该市部分国内企业将土地三通一平后以土地与外商合作建商品房 按商品房销售后的收入进行分配，均不符合现行政策关于“以无形资产投资入股、参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定， ...
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预售，在预售时应当向购买人出示《商品房预售许可证》。商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金(国家规定以行政划拨方式供应土地的除外)，取得 部门确权认定的实测实得建筑面积按原合同单价结算房价；房地产管理部门根据国家规则(规范)认定公摊面积计算有错误的，可以重新分摊公用面积，但原则上 ...
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与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按照国家规定处理。第三十五条商品房已经预售的，房地产开发企业不得擅自变更其规划、设计。经 ，并提供房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明等文件。房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日 ...
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基准价格，在3％的浮动幅度内执行预、销售价格；（三）高档住宅房和非住宅商品房，实行市场调节价，由房地产开发经营单位依据建设开发经营成本和市场供求状况确定销售价格 计息时间为：多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金，该资金的征收、使用和管理按照国家 ...
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行政执法、公安消防等部门，按各自职责权限，负责“城中村”范围以外的违法建设的商品房、私建合建房的清查处理工作。各区人民政府及其有关部门依照职责权限，负责组织本 ，以示区别。八、“城中村”范围内违法建设的商品房、私建合建房补办手续所收取的相关税费，按国家规定上缴和扣除相关的办理手续费用后，其余资金原则上 ...
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管理局，直辖市房地产管理局：随着我国房地产市场的发育和房地产开发事业的不断发展，商品房作为我国房地产市场的主导商品，其交易量（包括现房销售和期房预售）也日趋 的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同（合同编号：）本合同双方 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费 在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该 ...
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标价的管理机关，其价格监督检查机构负责本行政区域内商品房销售明码标价实施情况的监督检查。市政府价格主管部门负责统一规定商品房销售明码标价方式，并负责指导协调全市 年5月1日起施行。 二○一一年四月十一日附件：国家发展改革委《关于发布商品房销售明码标价规定的通知》（发改价检[2011]548号）（略）...
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