。（二）证件齐备无误的，由交易所提供统一印制的房产交易合同文本，当事人按合同文本要求拟定交易合同。交易合同必须标明实际成交价格。（三）交易所对交易合同进行 土地增值收取的增值费，属于当地的财政收入，主要用于城市建设和土地开发。属国有资产的房产进行买卖，免收调节费。第十九条房产出租、出售价格及地价的评估 ...
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办理变更或注销手续。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、 。第五十五条未取得房地产中介服务资格或者取得资格证书的房地产中介服务人员以个人名义从事房地产中介业务的，由市房地产行政主管部门责令改正，没收违法所得，可 ...
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计划部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须先经开发主管部门同意，按原审批程序报 国家规定禁止的广告用语以及不明示价格、面积等；签订买卖合同时不按规定出示有关法规和合同示范文本或合同中未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导 ...
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和该房屋占用范围内的土地使用权明确。（二）居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人 转让当事人应当依据本办法签订书面转让合同。第十七条房地产转让合同包括房地产买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同。房地产转让合同示范文本，由省建设厅会同省工商 ...
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计划部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须先经开发主管部门同意，按原审批程序报 国家规定禁止的广告用语以及不明示价格、面积等；签订买卖合同时不按规定出示有关法规和合同示范文本或合同中未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导 ...
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，依法查处无证或者超范围从事房地产开发经营等行为，对不具备资质的单位和个人挂靠有资质的开发企业从事房地产开发的，视为无资质开发。严禁伪造、涂改 ，或排除购房人合法权利。房地产行政主管部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售 ...
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建设部门共同拟定方案，经市、县(市)人民政府批准后由土地管理部门实施。规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需要变更的，必须按原审批程序 合同欺诈行为。要积极宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同 ...
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买受人支付房价款的行为。第十七条 商品房预售应当符合以下条件：(一)取得土地使用权证书；(二)取得商品房的建设工程规划许可证(副本)；(三)取得商品房的建筑工程施工 1）条第十八条 房地产开发企业使用其自制的商品房买卖合同销售商品房的，销售前，应当将合同文本送市房产局备案，并不得强制买受人使用其自制的 ...
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、房产管理部门共同拟定方案，经市、县人民政府批准后由土地管理部门实施。规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需要变更的，必须按原审批程序报批 部位牟利等行为。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为。要积极宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房 ...
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但其实际销售最高价格不得超过土地公开出让时确定的最高销售价格。第五章 供应对象第十七条 限价住房销售须限定销售对象。申请人可以个人或家庭户名义申请购买。 顺序进行销售，依照市房产管理部门制定的合同格式文本，与有效购房人签订《限价普通商品住房买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当约定有本办法第三十 ...
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