购房合同或协议书;建造自住住房的,提供城建管理部门批准建造的证明文件和土地使用证;二、抵押物(住房)的估价文件或相应证明和保险单;三、自筹资金的来源和 宣布失踪,借款人财产的法定继承人应继续履行借款人签订的贷款合同,但应递交继承证明并签订补充合同。 第十八条 以房产抵押的,当发生下列情况之一时,贷款的 ...
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关系比较复杂的,经登记部门负责人批准可延长至10个工作日内。登记有效期在抵押合同履行完毕或依法解除或债权人实现抵押权后方可终止。 三、各登记部门要 、房地产管理等部门要主动服务,进一步加快土地使用权证书、房屋所有权证书等财产权属证件的办理发放工作,为开展财产抵押贷款创造有利条件。 四、抵押物价值可以由 ...
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原材料、产成品等;四、其它可以转让、流通的物资和财产。第八条国家所有的土地、矿藏等自然资源、职工宿舍、学校、食堂、幼儿园等企业福利设施及物资,所有权 农业银行将抵押物及物品的产权证书和财产保险单返还借款方,抵押贷款合同及有关协议终止。借款方不能按照合同确定的期限偿还贷款,又未经同意延期的,转为逾期贷款 ...
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的贷款。第三条本办法中的二手房系指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件,可在房地产二级市场流通,买房人具有完全处置权利的房屋。第四 短于贷款期限。第二十二条办理二手房抵押贷款涉及的房地产评估费、律师服务费、抵押登记费、保险费、合同公证费等有关费用均由借款人承担支付。第七章违约处置第二十三条 ...
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的居民户口已实施冻结的,在该地段内,职工购买住房一律不得申请住房抵押贷款。三、因土地批租或建设征用地块,动迁居民,由当地(区、县)住宅办为 贷款”的抵押权。必须具有法人资格的经济实体和购房人签订的购房合同,才可设定抵押。四、关于《职工住房抵押贷款暂行规定》中的“可贷额度”与“最高额度”的解释。按照“可 ...
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第十六条订立房地产抵押贷款合同,还须符合有关法规、规章的规定。第十七条房地产抵押合同自签定之日起30日内,抵押人须向房地产管理部门或土地管理部门(以下统称 有权向抵押人追索不足部分。第三十三条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,抵押人应在抵押权消灭之日起15日内,向原登记部门办理注销登记。获得原抵押 ...
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管理办法〉部分条款的决定》,自1998年1月1日起施行。《北京市房地产抵押管理办法》依照本决定修正后,汇编重新公布。市人民政府决定对《北京市房地产抵押管理 十六条订立房地产抵押贷款合同,还须符合有关法规、规章的规定。 第十七条房地产抵押合同自签定之日起30日内,抵押人须向房地产管理部门或土地管理部门( ...
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能证明抵押物当期价值的有效文书,不得再要求对抵押物进行评估。(四)对借款人抵押及贷款合同进行公证、鉴证的,按现行规定收费标准的50%计收。(五 ,每超过500平方米以内加收12.50元,最高不超过350元。(二)企业土地使用面积在1000平方米以下(含1000平方米)每宗地收50元,每超过500平方米 ...
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第十六条订立房地产抵押贷款合同,还须符合有关法规、规章的规定。第十七条房地产抵押合同自签定之日起30日内,抵押人须向房地产管理部门或土地管理部门(以下 权向抵押人追索不足部分。第三十三条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,抵押人应在抵押权消灭之日起15日内,向原登记部门办理注销登记。获得原抵押房地产 ...
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已签定《个人购买住房抵押贷款合同》。第六条有下列情形之一的不能设定个人购买住房抵押:1.住房已设定在建工程抵押或该住房占用范围内土地使用权已设定抵押, 人占管,未经抵押权人同意不得对抵押物进行任何结构性变动,或将该抵押物转让、再抵押或以其他任何方式处轩该抵押物。第十四条商品房和经济适用住房期房抵押期间 ...
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