开发企业主体资格是否合法２、开发项目计划、规划、施工文件是否合法３、开发项目土地使用权来源是否合法４、开发项目是否达到预售（销售）条件５、开发项目是否符合 工作日五、物业管理单位经营资质的审批（一）审批依据：１、市政府《北京市居住小区物业管理办法》（１９９５年１０月１日实施）２、市市政管委《北京市物业 ...
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取得、设定、转移、变更、终止，均应依照本办法规定进行登记。未经登记的土地使用权，不得转让、出租、抵押。依法登记的土地权属受法律保护，任何单位和个人 :分摊面积=(宗地面积÷建筑总面积)×户建筑面积。（二）对于没有明确权属界线的开放式住宅小区或住宅用地，可以按单体建筑物设宗(即按幢设宗)，宗地面积为楼房 ...
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，不得收取开发费用。土地管理部门应当对城市小区开发建设用地进行监督。小区建成后，按有关规定向土地管理部门办理土地使用权的转移手续。第九条城镇 国家建设用地的审批权限：(一)县级人民政府批准耕地三亩(含三亩)以下，其他土地十亩(含十亩)以下。(二)省辖市、自治州人民政府和地区行政公署(受省人民政府委托， ...
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资源管理部门申请登记，按照不同的房屋权利取得方式办理住房用地分割登记。(五)国有土地使用权抵押，待抵押解除后，再办理住房用地登记。第二十七条房改房、 为：分摊面积=(宗地面积÷建筑总面积)×户建筑面积。(二)对于没有明确权属界线的开放式住宅小区或住宅用地，可以按单体建筑物设宗(即按幢设宗)，宗地面积为 ...
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，由法律、法规、政策规定的缴纳义务人缴纳出让金(见附件一)和有关税费。转让方通过土地市场公开招标、拍卖的，招标、拍卖获得的超额利润，由市、县(市)人民政府确定一定 一9用地分类表附表1一10修正因素体系说明表二、统征开发土地小区配套费标准；（略）三、划拨土地使用权转让收益金征收标准；（略）四、出租土地 ...
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使用权可依法出让、转让。出让、转让办法依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定执行。关联法规：国务院行政法规（1）条第十一 的小区规划和建设规划，建设单位向土地管理部门提出用地申请，由土地管理部门按工程进度分期划拨小区用地。土地管理部门应对城镇小区建设用地进行监督，尽量减少城镇 ...
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。通过拍卖方式取得土地使用权的中高层建筑配套费全免，其他行政性收费减半收取，六层以下（含六层）配套费减半收取。已建成的住宅小区配套建设未完成的 手册在项目开工前和建设过程中定期送房地产管理部门审查。房地产管理部门根据住宅小区规划设计要求和房地产开发项目手册的审批内容全面监督实施，各相关部门应按照管理 ...
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有关政策规定如下： 一、产业政策 (一)按照国家税制改革的总体要求，依靠乡镇企业小区，大力发展有利于振兴农村经济的各种所有制性质的企业。在继续壮大集体经济的同时 ，逐年还齐。 (十八)要把已经取得土地使用权的土地增值收益和集体土地征用为国有土地后的出让收益留在小区，继续用于开发建设。五、其他政策 (十 ...
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配套费。通过拍卖方式取得土地使用权的中高层建筑配套费全免，其他行政性收费减半收取，六层以下(含六层)配套费减半收取。已建成的住宅小区配套建设未完成的 手册在项目开工前和建设过程中定期送房地产管理部门审查。房地产管理部门根据住宅小区规划设计要求和房地产开发项目手册的审批内容全面监督实施，各相关部门应按照 ...
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使用权可依法出让转让。出让转让办法依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定执行。关联法规：国务院行政法规（1）条第九条 农村 小区规划和建设规划，建设单位向土地管理部门提出用地申请，由土地管理部门按工程进度分期划拨小区用地。土地管理部门应对城镇小区建设用地进行监督，尽量减少城镇 ...
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