费用不准进入商品住宅价格成本；配套建设的商业网点，未经商业主管部门批准，不得擅自改变用途；对需要实行政府定价出售、出租的商业网点房屋，应按保本微利的 交易手续费标准，培育发展房地产交易市场。对未进入交易市场交易的、直接向开发商购买的经济适用住房和其它商品房以及房产抵押，不得收取交易手续费和抵押鉴证费， ...
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违章棚亭、临时建筑和占路市场一律无偿拆除；未经规划、房管部门批准，任何单位和个人擅自扩建、改建、扩大原房屋建筑面积的，均属无证房屋，一律不予补偿。（二 项目建设单位负责筹措；凡已开发房地产的项目未按规划要求实施的，其拆迁建设费用由开发商负责。市统筹安排拆迁的地段，非住宅拆迁按市、区各半分别负担；有契证 ...
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生活不能依法得到妥善安置，由此引发了农民上访，影响社会稳定。五是房地产开发商圈占土地时有发生。有的工业园区不能严格按规划用途确定项目，在园区内安排 出让金等土地收益，确保国有土地资产保值增值；严格禁止工业园区搞房地产开发，严肃查处开发商违法圈占、倒卖土地行为。四、加强园区建设用地审批管理，严禁违法下放 ...
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盘活存量住房。已经取得合法产权的住房，可直接上市交易，任何部门和单位不得擅自设置上市交易限制条件。已购公有住房和经济适用住房首次上市交易的，土地 质量施工。积极引导开发建设有一定规模、功能齐全、设施配套的现代化小区。鼓励开发商连片开发，按照小区及功能区规划，统筹安排建设项目。鼓励以房地产开发带动旧城 ...
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责令其停止违法行为，没收违法所得，并处以违法所得5倍以下的罚款；(三)擅自预售商品房的，由房地产行政管理部门责令其停止违法行为，没收违法所得，并 资质证书的企业和单位开发经营房地产及偷漏国家税费的现象仍比较严重，房地产开发商的土地使用权取得方式不尽合理，一些“皮包公司”炒卖房地产开发项目的问题依然存在 ...
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总面积、套型面积、套数、室内设置和设施标准等要求。“招标开发”就是将商品住宅开发地块推向市场，面向社会公开招标拍卖土地使用权和项目开发权。“配套建设”就是开发商在开发商品住宅的同时，配套建设经济适用住房。“标准明确就是经济适用住房的总面积、套型面积、套数、室内设置和设施标准清楚明确，并事先告之开发商 ...
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企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。物业管理用房规划、设计、建设和 标准在物业管理服务合同中双方约定，已竣工验收但未销售出去的物业，由开发商负责缴纳，但不得超过收费标准的50%。高档住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所 ...
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规划用地性质的建筑，由区政府(高新区、经济区管委会)组织行政执法、公安、规划、国土、建管等部门依法强制拆除。?集体土地上村委会(居委会)自行或与单位、开发商联合建设的经营性违法建设，由区政府(高新区、经济区管委会)组织行政执法、公安、规划、国土、建管等部门依法查处。?参与违法建设的开发、施工、勘察、 ...
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要严格掌握经济适用住房建设用地的供应政策和标准，严格控制占用耕地，严禁不法开发商借用名义、获取土地、占用耕地、牟取暴利。2001年年底前，各盟市、 有偿使用费的地区，土地行政主管部门不得批准其新增建设用地。严禁各地巧立名目、擅自扩大土地收益征收范围，切实减轻用地单位及农牧民负担。 五、大力推行国有土地 ...
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经政府批准，非法转让原划拨土地使用权，与开发商搞“联建”；有的无视国家法律法规规定，随意改变原划拨土地用途，擅自开发成商品房、门店进行出售、出租；有的损害 不得侵占、买卖或以联建、共同开发等形式非法转让国有土地使用权。对未经批准擅自转让、出租、抵押国有土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门 ...
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