抵押，是指抵押人以其合法拥有的出让土地使用权及其地上建筑牧其他附着物的所有权作为抵押物，向抵押权人担保履行债务的法律行为。 第三条 本办法适用于本市行政区域 之日起30日内，到南京市房地产市场管理部门补办有关手续。 第四十三条 办理房产地抵押手续的收费标准，由市物价局会同市财政局另行制定。 第四十四条 ...
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指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式。一、作为个人住房贷款的抵押物，首先必须是抵押人所拥有的房屋或预购房屋 办理正式抵押登记。２．以现房作抵押，贷款行和抵押人应持《房屋所有权证》到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得《房屋他项权证》；如售房单位未 ...
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国有土地使用权已抵押登记的地上房屋所有权，地上房屋所有权已经抵押登记的国有土地使用权作为抵押物。根据房地产法对房地产转让的有关限制规定，应避免用下列房地产进行抵押： 按揭贷款的项目、楼盘，在产权过户给置业者、办妥产权变更手续、按揭贷款抵押转为房产抵押的同时，收回该楼盘、项目的房地产开发贷款，以避免同一 ...
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购买自住住房的住房公积金缴存人发放的专项购房贷款，并由借款人以所购住房作为抵押物。?第三条市政府依法设立的市住房委员会，是住房公积金管理的决策机构； 办理房屋抵押注销登记。?第十八条借款人死亡或被依法宣告失踪或死亡，借款人的房产法定继承人应履行借款人签订的《借款合同》，并与贷款委托人、受托银行重新签订 ...
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购买自住住房的住房公积金缴存人发放的专项购房贷款，并由借款人以所购住房作为抵押物。第三条市政府依法设立的市住房委员会，是住房公积金管理的决策机构；市 办理房屋抵押注销登记。第十八条借款人死亡或被依法宣告失踪或死亡，借款人的房产法定继承人应履行借款人签订的《借款合同》，并与贷款委托人、受托银行重新签订《 ...
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，借贷双方必须签订书面《抵押合同》。借款人提供的抵押物，应当符合《中华人民共和国担保法》的规定，以房产进行抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》 合同修正文本和保证合同修正文本。 ?第二十四条以资产作为抵押物的借款人应根据贷款人的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，保险单不得有任何有损 ...
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项权利登记。出租房屋等地上建筑物时，出租人和承租人在房屋租赁合同签订后３０日内持房产所有权证书、房屋租赁合同和《房屋租赁许可证》等有关证件，向市、县（市 登报或书面通知当事人及有关部门。第五章抵押登记第四十一条以土地使用权作为抵押物的，抵押当事人（抵押人和抵押权人）应于抵押合同生效之日后１５日内向登记 ...
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的公民、法人或其他组织。本办法所称抵押权人是指债权人。本办法所称抵押物是指作为担保的财产。第四条抵押物登记部门（以下简称登记部门）办理抵押物登记 条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。抵押的房产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记 ...
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的他人财产；(2)担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物；(3)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的除外；(4)依照法律规定存在 和使用的，视为企业财产，应纳入破产财产清算与分配。(2)房产虽为上级单位所有，但其上级单位已将房产作为其投资的一部分，投资到该破产企业的，该房产应纳入 ...
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。 需要有偿转让、租赁、抵押行政划拨的国有土地的，以及以行政划拨的土地使用权作为股份入股经营的，应向市土地管理局提出申请，补办出让手续，补交出让金。 四十条 抵押当事人申请办理抵押房屋前，应向房产评估机构申请评估。未经房产评估机构评估定价的房屋，不得作为抵押物。 抵押双方应签订抵押契约。抵押契约签订 ...
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