，编制有关的会计报表。１９９３年７月１日起，执行新发布的《房地产开发企业会计制度》，但对１９９３年７月１日以前的业务事项不再调整。按照新制度 对于盘盈的材料、设备直接借记“库存材料”、“库存设备”科目，贷记“采购保管费”、“管理费用”科目；盘亏和毁损的材料、设备，在“库存材料”、“库存设备”科目下另设 ...
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各地区(市)县建委(建设局)，各市房管局(处)、各直属有关部门：依据省人民政府闽政(1986)87号文《福建省城市房地产综合开发公司管理暂行规定》的有关精神，对城市房地产 管理部门，要加强对所辖地区的开发公司行政管理工作，建立公司等级升降制度，如发现有的公司达不到所持级别的条件，应按本规定的审批手续 ...
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开发，积极推行住宅商品化，配合开展城镇住房制度改革，根据我省实际情况，对房地产综合开发公司有关税收政策补充规定如下，请认真贯彻执行。一、为配合城市住房 的资质证书的集体性质的城市房地产开发公司，比照国营房地产开发公司所得税优惠；个别开发公司免税期满后，交纳所得税有困难的，按税收管理体制报批，可予酌情 ...
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进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及双方 ，经业主大会讨论通过，可以提前解除合同，另行选聘物业管理企业。对于经营中有劣迹的物业管理公司，房地产管理部门应当在资质年检中予以降级或注销资质证书，并 ...
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进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及双方 ，经业主大会讨论通过，可以提前解除合同，另行选聘物业管理企业。对于经营中有劣迹的物业管理公司，房地产管理部门应当在资质年检中予以降级或注销资质证书，并 ...
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清理换证内容1、基本情况。检查房地产开发企业内部经营管理机构设置与人员职责，开发经营的企业规章制度和从业人员的岗位责任制度，有职称技术人员任职情况、 管理条例》的有关规定查处，注销房地产开发公司资质的企业，可商工商行政管理部门吊销营业执照。这次房地产开发企业清理换证涉及面广，工作量大，各级建设行政主管 ...
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贷款)；(7)有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无与法律、法规和制度相抵触，需要变更、修改和补充之处；(8)其他贷款人债权实现和保障的 ；(二)审议用于购买房地产开发公司开发楼盘、单位集资房及金额超过授权规定额度(各市州根据当地情况自行规定)的个人住房贷款；(三)监督和检查管理中心及管理部的信贷 ...
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经营状况进行综合评价和信用等级确定，从而区分企业信用状况的一种信贷管理方法。 第三条房地产开发企业信用等级评定应遵循企业实事求是、公平合理、科学规范的原则。贷款 开发两年以上，且经营正常；4．企业财务制度健全，财务报表真实。 第三章评定指标 第七条房地产开发企业信用等级评定指标为：到期贷款偿还率、贷款 ...
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部门权责。(九)建立对外投资管理制度1.建立对外投资的审批制度，明确对外投资的审批权限。2.建立对外投资的监控制度。规定对控股公司财务负责人的任免，重大 承建合同、工程预算，工程进度统计、工程价款结算、工程决算的管理办法。房地产开发企业建立销售管理制度。明确对销售合同、货款结算程序、销售退回、销售折让 ...
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》，企业原持有的资质证书收回。 二、各地要结合清理换证工作，对房地产开发企业的经营管理状况进行一次全面清理检查。清理检查的重点内容是：(一)企业近三 房地产开发项目。 九、自2000年开始，我部对资质一级房地产开发企业的资质审批实行定期审批制度。每年审批两次，5月31日前上报的企业，参加上半年的评审， ...
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