根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》）第二十八条规定，现就《办法》有关条文的应用问题解释如下：一、第三条管理部门市 委员会公章和正、副主任印鉴的业主大会或者业主代表大会的决定；业主委员会支付住宅大修或者专项维修更新预付款的，另需提交施工承包合同；业主委员会向开户银行支取物业维修、 ...
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，保障广大业主的知情权，增强专项维修资金管理的透明度，便于社会和业主监督，根据《关于发布北京市专项维修资金使用管理办法(试行)的通告》(京建物[2006]2 营业网点进行咨询和办理。 (三)缴纳专项维修资金后房屋产权发生转让而未办理专项维修资金过户手续的，应在办理专项维修资金过户手续后，再领取查询卡。 ...
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改造，不得挪作他用。新建物业首期物业专项维修资金，由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。交存的标准为当地房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的5 到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则，收取、使用和管理按照《浙江省物业专项维修资金管理办法》执行，具体实施细则由市物业主管部门会同市财政部门另行 ...
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自治区人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第 使用人是指业主以外的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业 ...
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设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。市专项维修资金管理中心设立专项维修资金收取窗口，对全市住宅专项维修资金统一收取。第六十八条物业存在安全隐患，危及公共 的，责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款。第七十六条违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由房地产行政主管部门追回挪用的住宅专项维修 ...
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镇人民政府）可申请使用物业服务质量保证金暂时进行维修养护。第七章住宅专项维修资金管理第五十三条 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满 将自用、尚未售出以及购房人应缴未缴的首期住宅专项维修资金，按规定存入住宅专项维修资金专户。待房屋售出或补缴到位后，开发建设单位直接冲抵代缴款项 ...
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专用账户；（二）业主委员会开户后，持业主大会决议及银行开户证明，到所在地专项维修资金管理机构备案；（三）维修资金管理机构应在备案后15日内将该物业管理区域交存 业主代收的，在物业交付时按现标准补收。本办法发布前已完成房屋产权初始登记的，仍按原标准交存专项维修资金。第六章 物业保修金第四十六条 建设单位 ...
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完善。业主自我约束、监督机制不够健全，业主委员会人选把关困难，业主委员会组建办法有待完善，少数业主委员会运作不规范，不能够依法履行职责，与居委会、物业 (四)政策支撑组织制定《加强业主大会、业主委员会管理的若干意见》、《上海市住宅专项维修资金管理办法》和《上海市房屋安全使用管理规定》，编制《上海市居住 ...
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物业服务收费项目和收费标准应当实行明码标价。第二十七条建设单位和业主应当按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费的有关条款支付物业服务费用。合同未约定或约定不明 列支。第三十五条专项维修资金管理实行统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。专项维修资金缴存、管理和使用的具体办法由市物业管理 ...
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吕政发〔2008〕25号吕梁市人民政府关于印发《吕梁市市直机关房屋和自用土地管理办法(试行)》的通知市直各委、办、局，各直属事业单位，各人民团体 审查批准，并按规定程序办理有关手续。公房出售收入应存入市住房资金管理中心在银行开设的“售房收入”专户，专项用于住房维修和职工住房补贴，不得挪作他用。售房资金 ...
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