、领证等），然后再将证上项目与《登记申请书》核对一次，如均无问题，由房屋所有权登记申请人先交纳各项费用，在《收存契证收据》上加盖“已登记领证” 。十、产价：凡是要交纳契税的，有成交价填成交价，没有成交价的填评估价，如“买卖”、“赠与”、“交换”、“价拨”等。不应交纳契税的不填，如：“析产”、“继承”、 ...
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收缴的由上一级财政收缴；同时，对买方按每亩８００￣１２００元处以罚款，并对买卖双方的主管人员和直接责任人员，均按卖方非法所得总额的百分之五至二十处以罚款。 干部建房问题按桂发（１９８３）５１号文件的规定解决离休干部住房问题。文件规定可拨给建房费或房屋维修扩建费是指回公社（现为乡）以下农村安置的离休干部 ...
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（K3） （K4） Vs为可比实例价格； K1为交易情况修正系数。对于采用买卖的正常交易实例为可比实例的，该系数取100； K2为交易日期修正系数。 、折旧的确定可参见附件8、9的说明。 第四章 其他征收估价问题处理 第二十三条 住宅房屋价格修正的实体因素和区位因素权重设定：实体因素为P1=0.3、 ...
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，现就商品房销售的有关问题作如下通知：一、商品房预售、销售无论按建筑面积计价、按套（单元）计价、还是按套内建筑面积计价，商品房买卖合同中都应当注明 按本通知规定执行。2003年2月1日以前,同一幢商品房（含结构相连的多栋房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售的商品房项目，不适用本通知 ...
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2．房屋座落、结构、间数、面积、四至、界址是否清楚；3．产权归属、产权来源是否清楚；4．落实房屋政策中有无遗留问题，是否属于应折抵收购房屋； 有效期限均不得超过原委托权利和期限；8．交易双方或一方在签订合同后反悔，撤销房屋买卖登记时，交易双方必须提供书面申请书；9．无民事行为能力或限制民事行为能力的人 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济 享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用 ...
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。拆迁补偿安置协议应载明补偿方式、补偿金额、付款方式、付款期限、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限、拆迁期限和违约责任等内容 其成交价没有超出拆迁补偿费、安置补助费的免缴房屋买卖契税，超出部分应缴房屋买卖契税。第十四条房屋拆迁行政主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须 ...
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权属调查时，申请人应提供四至归属的有效证明材料。第四章登记发证第二十九条房屋买卖、继承、赠与、析产的，其权属经登记机构调查后，应进行公告，公告 土地房屋权属，当事人应在本规定施行之日起两年内提出登记申请。登记管理部门对历史遗留问题应根据当时的政策、规定和实际情况妥善处理。关联法规：地方政府规章（1）条 ...
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房地产勘察测绘所、各有关单位：现将室内机动车停车位销售、测绘、产权登记的有关问题的通知如下，请按照执行。一、商品房销售（预售）中，室内机动车停车位的销售 占用房屋的，应与接受该设备服务的其他房屋按比例分摊设备用房的建筑面积。三、买卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积 ...
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拟拆除房屋及附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、赠与及土地使用权转让、变更等活动 十九条旧城区改造需拆除学校和幼儿园时，拆迁人应当会同教育部门妥善解决学生继续上学问题。第三十条被拆迁人占用工作时间参加拆迁活动的，由拆迁人出具证明，被 ...
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