重置价乘以折旧系数予以补偿。折旧系数按下列规定确定：(一)有批准年限的，以批准期限为基数确定；(二)无批准年限的，以2年的期限为基数确定。第三十五条实行货币 小于规定容积率的，其多出部分的土地使用权面积应给予适当补偿。第三十六条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第三十五条的规定，计算被 ...
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的管理。第三章拆迁补偿第二十六条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十七条 房屋用于经营，取得工商营业执照，已持续经营1年以上的，应当根据其经营情况、经营年限、纳税等情况参照营业用房或者非营业用房进行评估。第四十八条拆迁人应当自 ...
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住宅用途进行估价；但对用于正在经营的实际建筑面积部分，根据工商营业执照、纳税年限和房屋评估价格（不含附属物），具体可按以下标准调整补偿价格：连续经营1年 征收人选择货币补偿的，按六个月计发一次性停产、停业补偿费；被征收人选择房屋产权调换的，计发过渡期限内的停产、停业补偿费。停产、停业补偿费具体按照《省 ...
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必须由具有相应资质等级的建筑施工单位承担。拆除施工单位法定代表人对本单位承接的房屋拆除工程承担相应责任；拆除工程项目负责人对本项目的安全施工负责。拆除施工单位 征收范围内房屋产权性质为住宅或其他非经营性用房，作经营性用房且已依法取得营业执照、照章纳税的房屋的征收，应当根据其合法经营状况、经营年限及纳税 ...
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划分宅基地自建安置房。第二十一条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可依法自行选择拆迁补偿方式。鼓励以货币补偿为主，房屋产权 未超过批准期限的临时建筑可按残值给予补偿，其补偿标准为：重置成本价×剩余年限/批准年限。第三十七条拆迁人应当对自行安排周转房的被拆迁人或房屋承租人 ...
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未满1年的增加19%。第二十四条拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十 临时建筑不予评估，未超过批准期限的临时建筑，应当根据批准期限减去已经使用年限后的剩余使用年限进行评估。评估机构应当按照评估合同约定的时间和标准完成委托任务，并 ...
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批准年限除以临时建筑批准年限，乘以临时建筑工程造价计算补偿金额。第二十九条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第三十六条 五十二条接受委托的拆迁单位违反本办法的规定，转让拆迁业务的，由市房屋拆迁行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下 ...
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证书、典当或抵押合同和有关书证。第二十一条因灭失、土地使用年限届满、他项权利终止的房屋，权利人（申请人）应当自事实发生之日起３０日内申请注销登记，提交原 立卷。宗内文件的排列，应按照国家档案管理的要求，依照产权变化时间为序。登记机构应当对各房屋产权单位的产籍管理实行业务指导。第三十二条登记资料档案实行 ...
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其他结构的房屋竣工后满10年的；第九条下列用途的房屋正常情况下，按设计使用年限划分10个成新程度，每降低一个成新程度鉴定一次，其鉴定主要内容为 收取标准由物价部门批准。第三章 房屋安全保护管理第十四条房屋产权人和使用人应当按照原房屋设计用途合理使用房屋，改变房屋用途或拆改房屋结构实行审批管理制度。第十 ...
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证书、典当或抵押合同和有关书证。第二十一条因灭失、土地使用年限届满、他项权利终止的房屋，权利人（申请人）应当自事实发生之日起30日内申请注销登记，提交原 立卷。宗内文件的排列，应按照国家档案管理的要求，依照产权变化时间为序。登记机构应当对各房屋产权单位的产籍管理实行业务指导。第三十二条登记资料档案实行 ...
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