分割的房屋提交分割协议书；（六）划拨、调拨、接管、合并、兼并、以房入股的房屋，提交相关文件；（七）人民法院判决、调解、裁定或仲裁机构裁决所有权转移的房屋， ）变更登记5个工作日；（四）抵押登记5个工作日；（五）注销登记2个工作日；（六）商品房注册登记5个工作日。登记机关认为权属证明材料有疑问的，可适用 ...
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》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未出售的证明。在核发抵押备案证明时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况 和省、市有关规定，并以房屋所有人可以处分和收益的份额为限。具体办法另行制定。第二十三条广州市房地产档案馆应建立抵押登记档案资料库。供有关部门和社会 ...
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权属证明的；?（四）房地产权属争议未解决的；?（五）法律、法规规定不予登记的其他情形。?第十二条申请人提交的文件齐全、符合法定形式的，房地产管理 ，当事人要求测绘的。?测绘单位对其出具的房产测绘成果的准确性负责。用于房屋权属登记的测绘成果，房地产管理部门应当进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案 ...
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；（七）土地使用协议书；（八）集体土地所有者同意抵押的证明；（九）房屋他项权利登记申请书和房屋他项权利调查审批表。第二十九条他项权利登记 《中华人民共和国国家赔偿法》的有关规定执行；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。登记机关作出相应行政处罚决定之前，应当按照《中华人民共和国行政处罚法》和有关听证程序的 ...
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房屋的，提交建设工程规划许可证和具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果；(二)房屋门牌变化的，提交公安机关的证明文件；(三)权利人姓名改变的，提交公安机关的 人的承诺书。第三十条由银行代付购房款的预购房屋贷款抵押或者在建房屋抵押的，抵押当事人应当于抵押合同约定的登记期限内办理抵押预告登记，并提交主合同， ...
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房屋的，提交建设工程规划许可证和具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果；(二)房屋门牌变化的，提交公安机关的证明文件；(三)权利人姓名改变的，提交公安机关的 人的承诺书。第三十条由银行代付购房款的预购房屋贷款抵押或者在建房屋抵押的，抵押当事人应当于抵押合同约定的登记期限内办理抵押预告登记，并提交主合同， ...
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，是房地产权属管理的不可分割的部分，必须由房地产行政主管部门办理。二、房地产抵押登记历来由房地产行政主管部门办理并已形成一整套严密科学的管理制度和工作程序。 。从这些情况看，发生房地产抵押贷款欺诈行为的主要原因是，抵押权人和抵押人双方没有到房地产行政主管部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》，致使 ...
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书面授权委托书以及代理人身份证明。委托书须经公证机关公证或相关单位证明。代理境外委托人登记或领证的，提交的委托书应当按有关规定经过公证或者认证。法定代理人或者指定代理人 合同；（四）其他有关的证明文件。在建工程抵押或期房抵押登记，不适用本条例的规定。第三十二条房屋因倒塌、焚毁、拆除等原因灭失的，权利人 ...
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，双方当事人应当提出书面申请，向原房管部门办理变更或者注销抵押、典当登记，并由房管部门换发或者收回《房屋他项权证》。第五章法律责任第三十五 三十八条房管部门工作人员玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿、滥用职权、伪造、变造、销毁房屋权属档案尚不构成犯罪的，由其所在单位或者上级机关按照有关规定给予行政处分；构成 ...
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房地产开发企业申请核发商品房预售许可证时，应当如实准确填报项目概况及楼盘表。隐瞒房屋抵押、回迁等情况的，对正在申请核发商品房预售许可证的，将根据有关规定不予 不合格的项目，对于开发企业，将依法根据有关规定延长其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续限制时间，直至完成整改；对于中介代理机构，也将根据有关 ...
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