变更或解除物业管理服务合同；(四)依照本办法设立物业维修基金，审定和监督依照本办法设立物业维修基金的使用；(五)审议物业管理公司物业管理服务年度计划、财务 经营。 第四十条本办法施行前已交付使用而未建立物业维修基金的住宅区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积比例向产权人收取建立物业 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府各部门：现将《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》印发给你们，望认真贯彻执行。济南市人民政府办公厅二OO一年 房产管理局具体负责督促辖区内各类住宅维修基金和资金的归集和维修资金的使用审批。市公用房屋管修处负责其原经营管理的已购公有住房维修基金的归集和维修 ...
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（市）、区人民政府，市政府各部门：现将《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》印发给你们，望认真贯彻执行。济南市人民政府办公厅二００一年九月 房产管理局具体负责督促辖区内各类住宅维修基金和资金的归集和维修资金的使用审批。市公用房屋管修处负责其原经营管理的已购公有住房维修基金的归集和维修 ...
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专用，由房产行政管理部门对归集和使用情况进行监督。第四十八条房屋维修基金的使用由物业管理企业根据房屋查勘结果提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施 五十六条房产行政管理部门及其工作人员违反本条例规定，给他人造成财产损失的，应依法给予赔偿。房产行政管理部门工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，构成犯罪 ...
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保洁服务；(三)保安服务；第十六条物业管理机构可根据专业市场特点，为业主或使用人提供下列专项或特约服务：(一)收缴水电费、有线电视费；(二)订送报刊、收发信件 物业管理机构代管，专户储存、专款专用，维修基金明细户应当按单幢房屋设置，按户核算。第二十二条维修基金的使用，由物业管理机构提出年度财务预算，经 ...
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监督使用。第四十三条 住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四 十七条 业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八条 ...
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、暖气片和自用阳台等。本办法所称已购公有住房共用部位和共用设施设备，是指房屋主体承重结构部位（楼盖、屋顶、梁、柱、楼板、内外墙体和基础等）、外墙面 、供电线路、上下水管道、落水管、烟囱等共用设施设备的维修和更新费用，由受益的业主按户分摊。第十二条维修基金的使用，应当按照以下程序办理：（一）业主向业主 ...
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十四次会议审查了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照 企业的资质；（四）审查批准物业管理中房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用。规划、建设、工商、公安、环保、物价等部门，以及市政、绿化、环境 ...
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的工作。业主委员会主任在业主委员会成员中选举产生，其中公有住宅出售率超过50％的，业主委员会主任原则上应由私房业主担任。4．业主委员会成立后，应予挂牌， 培训的内容包括：公有住宅售后管理的政策、规定，房屋维修、养护的基本常识，物业管理的收费标准，三项基金的使用管理和运作，业主委员会运作和对物业公司物业 ...
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户，专门用于使用权房变更为产权房的维修基金的归集和划转。（二）归集凭证使用使用权房变更为产权房的维修基金归集，使用《中国建设银行上海市分行房地产信贷部个人 帐方式（五）其他事项１．各区县房地产交易中心是负责使用权房屋变更为产权房维修基金的归集和划转的专职部门；建设银行各区县支行业务二科（房地产信贷科） ...
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