企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修期限不得低于国家规定 五）已将土地使用权或者土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋转让的证明。房地产开发企业申请办理经济适用住房预售许可的，还应当提交经济 ...
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转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价 抵押划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的，抵押人应凭合法的土地使用证、房屋所有权证，向市、县人民政府土地管理部门申请，补办出让手续、补缴出让金，在以 ...
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国土房管局提出土地出让申请，并准备以下文件报送市国土房管局：⑴土地出让申请；⑵《房屋所有权证》；⑶《国有土地使用证》或土地权属来源文件；⑷原土地使用者出具的无法院查封 项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件；6、关于转让房地产价值的评估报告(土地转让合同中的价格明显偏低或偏高的，需提交此件)；7 ...
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转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价 抵押划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的，抵押人应凭合法的土地使用证、房屋所有权证，向市、县人民政府土地管理部门申请，补办出让手续、补缴出让金，在以 ...
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;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。八、第三十二条原文全部删去，改为:"商品房预售， 地上建筑物、其他附着物所有权转让，双方当事人应当在转让合同签订后１５日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更 ...
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合同应当符合有关法律规定。第十八条房地产转让当事人应当签订后３０日内在转让合同，向房屋所在地房地产交易管理机构提出过户申请，并提交下列文件：（一） ，可以在接到复核结果１５日内申请仲裁或向人民法院起诉。第二十一条房地产转让人转让房地产时，应当如实由受让人告知房地产的抵押关系。租赁关系，相邻关系等相关 ...
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，登记机构应当将最高额抵押权的确定事由、被确定的债权数额等事实记载于房屋登记簿。当事人协议确定或人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的， 、预购商品房预告登记证明或房屋所有权证书;申请房屋所有权转移预告登记，还应提供房屋所有权转让合同、转让方的房屋所有权证书。第五十六条 预购商品房设定抵押 ...
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，登记机构应当将最高额抵押权的确定事由、被确定的债权数额等事实记载于房屋登记簿。当事人协议确定或人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的， 、预购商品房预告登记证明或房屋所有权证书;申请房屋所有权转移预告登记，还应提供房屋所有权转让合同、转让方的房屋所有权证书。第五十六条 预购商品房设定抵押 ...
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、预购商品房预告登记证明或房屋所有权证书;申请房屋所有权转移预告登记，还应提供房屋所有权转让合同、转让方的房屋所有权证书。第五十六条 预购商品房设定抵押 、法规规定的其他材料。第七节 其他登记第六十条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：(一)登记申请书 ...
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依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和权属 不得瞒报或作不实的申报。第二十八条房屋转让，按下列程序办理过户手续：（一）房屋转让当事人应自合同生效之日起六十日内到土地房产管理部门 ...
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