代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（一）以房产抵押时，须按以下各项办理：1．借款人可用自有、共有房产或拥有产权证的第三人 继承人继续履行借款人所签订的借款合同。第二十二条借款人的保证人系法人的，在保证人发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。第二十三条当 ...
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进行贷款资信审查，决定是否予以贷款。五、借款人与受委托银行签定“住房公积金委托贷款合同”并取得贷款。第十条 贷款委托一、住房公积金贷款应由市级住房公积金管理中心(该 借款人所签订的借款合同。四、借款人的保证人系法人的，在保证人发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证并重新办理担保手续。五、抵押人或出质 ...
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住房）的保险费，原则上应按年定期交纳，如果借款人（即抵押物的投保人）自愿按抵押贷款期限一次付清抵押物的保险费用，应由借款人（投保人）在保险费收据存根联中写明“ 进行担保。（２）由借款职工所在单位担保有困难的，可由借贷双方持借贷合同、抵押协议向贷款银行所在地的公证机关办理借款合同公证。（３）职工在农村（ ...
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学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。 附件： １．《个人住房担保贷款管理试行办法》 ２．实施国家安居工程城市名单 一九九七年四月二十八日 附件１ 个人住房担保 保证人并重新办理担保手续。 第二十八条 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 第 ...
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、贷款发放1 、受托银行收到中直分中心转来的资料，完成《借款合同》、《抵押（反担保）合同》（担保中心制式）的签署并确定发放贷款日期。2 、受托银行 贷后存档材料。五、其他1 、以上全部贷款流程在15个工作日完成。此流程自借款申请人将个人材料准备齐全送达中直分中心之日起计算。2 、上述流程中需借款申请人 ...
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民事行为能力的自然人，购买的房屋具有完全产权、依法可以转让，双方在签订买卖合同后，通过房地产管理部门办理过户手续，完成交易行为。（一）借款人提出贷款书面 须提供贷款行认可的其他担保措施；一旦取得完全房屋产权后，应立即办理房屋抵押登记手续。（九）贷款的发放。借款人与贷款行签订借款合同、填写借据后，贷款 ...
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发放个人住房贷款，个人住房贷款应通过贷款单位划拨到商品房销售单位。第十二条担保公司和房地产产权市场管理部门在经常相互交流信息的情况下，逐步做到房地产产权产籍 担保风险服务费。第十三条借款人依照借款合同，还清全部贷款本息，借款合同终止后担保合同和房屋抵押合同即行终止。第十四条借款人有下列情形之一的，担保 ...
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认定最高额保证的债权特定化及保证责任承担?以最高额保证为基础订立的借款合同，因法定事由导致合同不能继续履行，不可能再发生新的债权时，最高额保证债权 最高债权额限度内，以抵押物对债务人在一定期间内连续发生的不特定债权提供担保。最高额抵押担保应以合同约定的决算期限作为债权特定化的期限。银行将最高额抵押担保 ...
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住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。第六条 借款人应向贷款银行提供以下书面证明和材料：一、借款人和 由抵押人占管的抵押物。七、借款人不能履行借款合同，抵押当事人可经协商采取作价转让或拍卖方式处分抵押物，所有价款，应按下列顺序分配：(一)支付抵押物拍卖 ...
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根据市物价局批准的标准执行。担保服务费的收取方式为一次性趸缴。第十三条以房屋进行反担保的，抵押当事人应当持借款合同、抵押合同等相关材料到市、区(县 银行之间发生争议的，应当协商解决。协商未达成协议的，任何一方均可以按照相关合同约定向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。第二十六条本暂行办法自2002年 ...
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