权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息 年４月１日起实行中国银行关于下发《中国银行对外商投资企业贷款业务操作指南》的通知中银信(1996)21号各省、自治区、直辖市分行，计划单列市、经济特区分行，沈阳市 ...
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请示处理抵押权及其有关问题，迭经我院与中央各有关机关联系研究，均认为享有抵押权的债权人应较一般无担保权的债权人有优先受偿权，但出押人所欠工资及税款等，如不能就抵押物以外之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及 ...
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。抵押人以共有房地产抵押贷款时，须经共有人书面同意。3．以部分房地产设定抵押权的，应明确抵押范围。房屋期权，即买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或以 资料。2．签订抵押贷款合同。银行全面审查抵押人(包括借款人)申请后，对符合条件的，签订抵押贷款合同。3．办理抵押登记。抵押人应在抵押贷款合同签订后 ...
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、其他附着物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。第三十三条土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法到旗县以上土地行政主管部门办理土地登记手续 当地土地行政主管部门报同级人民政府审核后报上级人民政府批准发布。呼和浩特市、包头市的城镇基准地价和标定地价评估成果经国土资源部审核，由自治区人民政府批准。经批准 ...
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期限；（三）房屋的权属和其他基本情况；（四）抵押担保的范围；（五）担保公司清算时，抵押权的处置；（六）其他约定事项。第二十三条抵押当事人应当自抵押合同订立之日起三十日内向房屋所在地的房地产行政主管部门办理抵押登记。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日 ...
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区（县）土地管理部门对闲置土地进行调查认定时，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，应当采取下列措施：（一）询问当事人及其他证人；（二）现场勘测、 或者评估机构评估后，给予适当补偿。闲置土地上依法设定有抵押权的，土地使用者获得的补偿费应当按照有关法律法规的规定，先行用于清偿抵押贷款。第十七条闲置土地 ...
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，要严格按照规定执行和控制。政策性房地产贷款实行比例管理，按照住房贷款与住房存款的规定比例发放；经营性房地产贷款，纳入全行贷款规模统一管理。第二章贷款前期管理第五 （大写）＿＿＿＿＿元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条本合同的 ...
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，由当地房地产主管部门责令改正，并依法予以处罚。(二十一)经济适用住房设定抵押权的，应当提供申请经济适用住房时已纳入家庭人均年收入、人均住房面积计算 房前，房地产行政主管部门应向经济适用住房购房人、共同居住人或依法继承财产权的其他合法继承人下达收购经济适用住房通知书，告知收购理由及迁出期限。迁出期限为 ...
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应于签约后四十五日内持《商品房预售合同》向市房地产管理局办理登记手续。未经登记的《商品房预售合同》不受法律保护。《商品房预售合同》由厦门市房地产管理局统一印制。 时，应按本规定分别办理抵押登记申请，并以受理申请编号的先后顺序进行审查。抵押权的顺序以申请登记的先后为序。第十三条抵押合同变更或解除、终止， ...
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四项精神向万县法院申请优先受偿。而该法院意见则依照贵院司三通字第３０号通报的规定解释：除尽先偿付工资税款外；剩余价款，应由各公私债务人按比例分摊。该行除已 第四项规定：享有优先受偿权。至贵院司三通字第３０号通报，系指未设定抵押权的债务，如发生偿还争执时，其不足部份，应由各债权人比例分担。万县法院对此点 ...
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