贷款意向书和本管理规定第十八条规定的书面文件向房地产抵押主管机关申请抵押物审核。经审核，符合抵押条件的，由房地产抵押主管机关在意向书上签署同意 申请复议或向人民法院起诉。第三十三条抵押权人可申请以下列方式之一处分抵押物：(一)申请房地产交易市场组织拍卖；(二)委托房地产交易市场出卖；(三)经房地产抵押 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第二十条借款人（抵押人）对设定抵押的抵押物在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受 贷款人权益的合同或协议的；（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按 ...
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抵押物的价款超过其所担保债务数额的，超过部分属于破产财产。 第十六条 抵押物现值，可以由抵押贷款当事人估价；当事人认为需要的，也可以依法委托评估机构评估 的变动而变更或解除。 第二十三条 抵押贷款合同签订后，如果法律、法规规定抵押物必须进行登记的，抵押贷款当事人应当依照该法律、法规的规定到有关主管机关 ...
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经批准经营人民币业务的金融机构之间进行的抵押人民币贷款业务活动。第四条已作为抵押物的财产不属于破产财产，但超过偿还抵押贷款数额的，超过部分属于破产财产的范围 的第一受益人，或由抵押人办理保险转让手续，将保险单交给抵押权人。第二十三条抵押物在变卖、继承、遗赠、赠与前，抵押人必须征得抵押权人的书面同意，并 ...
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出租的财产设定抵押权时，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效。按本规定将抵押物拍卖时，原租赁关系终止。但民用住宅租赁期可延续六个月，承租人有优先购买 将设定抵押权状况告知各抵押权人。第十五条在设定抵押权时，抵押贷款当事人应对抵押物进行估价，也可以委托评估机构估价。第十六条抵押贷款当事人须以书面形式签定 ...
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努力防止损失的扩大。否则，抵押人负有向抵押权人重新提供或者增加担保的责任。抵押物因抵押人过失而贬值，抵押人有责任重新提供或者增加担保以弥补不足。第三 协商解决。协商仍未能解决的，任何一方均可依法向房产管理部门申请仲裁或者向抵押物所在地的人民法院起诉。争议的一方或者双方是港、澳、台地区或者境外法人、个人 ...
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家庭稳定经济收入的证明。三、购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。四、抵押物或质物清单、权属证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明 外，经办行不得擅自处分。第二十条抵押期间，未经经办行同意，抵押人不得将抵押物转移、出租、变卖或馈赠。第二十一条办理质押贷款的动产必须是所有权无争议 ...
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（1）条国务院部委规章（8）条地方政府规章（4）条第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 关联法规：地方 ）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保 ...
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、本办法中住房抵押贷款的抵押为所购住房。贷款合同有效期内，贷款银行为抵押物所有权益第一受益人。二、抵押权益自贷款合同签订当日起生效，至借款人偿清全部 抵押物处分所得扣除拍卖税费后，首先偿还贷款本息及相关费用，剩余部分退还借款人。［抵押物属以准成本价（或成本价）购得的房屋时，处分所得高于届时准成本价（或 ...
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建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：.《中国人民建设银行固定资产贷款评审管理办法》和《中国人民建设银行固定资产贷款项目评估办法》已经１９９５年１２月２９日中国人民建设银行第１０次行务会议通过。现印发给你们，请从１９９６年３月１日起遵照执行，并将执行中的经验、问题及建议随时报告总行投资 ...
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