时间一般不超过半年。物业服务企业应当对电梯运行费用单独列帐，每月或每季按实公布电梯运行费用收支情况和交费票据，接受业主监督。利用电梯的商业广告收入，应当 保养，并申请定期检验或者监督检验：（一）发生自然灾害或者设备事故，影响电梯安全技术性能指标的；（二）1年内质量技术监督部门接到电梯故障实名举报3次（ ...
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，及时消除火灾隐患；不能及时消除的，应当报告业主委员会或公安机关消防机构、公安派出所；每年至少组织1次员工和居民参加的灭火和应急疏散演练。（四）物业服务合同依法约定的其他消防安全职责。物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防登高场地的行为，应当予以劝阻、 ...
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物价局、国土资源和房屋管理局： 为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，现将《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》印发给你们，请遵照 、小区主要道路及停车场交通标志齐全。8、对照明设备按规定时间定时开关，定期检查，及时更换。9、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施； ...
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管理的，电梯所有权人为使用单位；（二）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；（四）共有 服务企业未落实电梯安全管理责任，经发出安全监察指令书拒不改正，需要对物业服务企业进行处理的；（二）生产单位、日常维护保养单位被依法撤销许可后，需要吊销 ...
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管理的，电梯所有权人为使用单位；（二）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；（四）共有 服务企业未落实电梯安全管理责任，经发出安全监察指令书拒不改正，需要对物业服务企业进行处理的；（二）生产单位、日常维护保养单位被依法撤销许可后，需要吊销 ...
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的。（四）发生影响物业管理区域稳定或者其他重大事件的。第六条区政府、街道办应当将辖区物业管理工作以及对业主大会、业主委员会活动的指导、监督工作纳入年度 业主大会议事规则。（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业管理企业，审议批准物业管理服务合同，监督合同履行。（四）制定 ...
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物业管理的主管部门（以下简称市主管部门），依法对业主大会、业主委员会的成立及活动进行监督管理。各区物业管理行政管理部门（以下简称区主管部门）依法对本辖区内业主 ：（一）选举、更换业主委员会的成员；（二）制订、修改业主公约和业主大会议事规则；（三）选聘、解聘物业管理企业，审议、批准物业管理服务合同；（四 ...
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委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和监督权。(九 （四）乱停乱放车辆；（五）破坏绿化，损毁树木、园林艺术雕塑，影响景观；（六）乱抛乱堆垃圾杂物，倾倒余土废渣，堆放排放有毒物质， ...
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物业定期维修养护。当出现危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用的情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修 场地。（二）本细则所称物业管理服务，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对物业的共用部位、共用配套设施设备 ...
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业主委员会，由其进行归卷存档。第十七条业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主及物业使用人具有约束力，但不得违反有关法律、法规、规章的 规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其 ...
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