有贷款银行认可的资产作为抵押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;7.贷款银行规定的其他条件。第六条申请办理组合贷款时 质押物全部权益的共同受益人,受益份额按两种贷款在组合贷款中的比例分割。第十八条以房产作抵押的借款人,应在组合贷款合同签订前办理房屋保险并明确住房公积金 ...
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假赠与等弄虚作假手段进行房地产私自交易。违者,其房地产赠与行为无效。 第二十条 在房地产交易中,下列当事人在同等条件下,依次享有优先购买权或受让权:(一)共有 。承租人有权依法使用所租赁的房地产,并履行按时交付租金、维护所租用房地产和合同规定的其他义务。 第三十三条 房地产出租租赁期限不能超过该房产所 ...
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县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。市、县人民政府土地使用权出让的方案,由市、县人民政府土地管理部门会同计划、城市规划、建设、房产管理部门共同拟定 的行为,包括出售、交换和赠与。第二十二条 土地使用者转让土地使用权,应当具备下列条件:(一)付清全部出让金;(二)按土地使用权出让合同的规定开发、利用, ...
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或批准文书。(七)设定他项权利的房屋,应提交房屋产权证件、经公证的抵押或典当合同,公有房产尚须提交经上级主管部门批准的文书。他项权利证由他项权利人收执。 典押自有份额的房屋时,其他共有人在同等条件下有优先取得权。房屋共有人之一将属于自己份额的房屋赠与或遗赠他人时,可以不经其他共有人同意。第二十五条抵押 ...
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再转移的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当具备下列条件:(一)按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用、经营土地;(二) 附着物作为动产转让的除外。土地使用权的地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时,各房产所有人占有相应比例的土地使用权,但同一建筑物占用的土地使用权整体不可分割。第二 ...
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转让是指土地使用权出让后,土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、附着物通过出售、交换、赠与等方式,将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地使用年限,为土地 方在同等条件下有优先承租权,但须重新签订租赁合同,并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有的土地使用权出租时,应以出租方所有的份额为限 ...
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转让是指土地使用权出让后,土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、附着物通过出售、交换、赠与等方式,将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地使用年限,为土地 方在同等条件下有优先承租权,但须重新签订租赁合同,并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有的土地使用权出租时,应以出租方所有的份额为限 ...
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转让是指土地使用权出让后,土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、附着物通过出售、交换、赠与等方式,将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地使用年限,为土地 方在同等条件下有优先承租权,但须重新签订租赁合同,并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有的土地使用权出租时,应以出租方所有的份额为限 ...
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转让是指土地使用权出让后,土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、附着物通过出售、交换、赠与等方式,将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地使用年限,为土地 方在同等条件下有优先承租权,但须重新签订租赁合同,并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有的土地使用权出租时,应以出租方所有的份额为限 ...
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取得房屋权利;(六)房地产开发企业办理初始登记后,未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记,购房人有证据证明其已支付全部房款的,可以单方申请转移登记;( 因处分房屋委托他人申请登记的;(三)代理人代为申请撤回登记的;(四)赠与房产的;(五)处分被监护人房屋的;(六)法律、法规规定应当公证或 ...
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