十六条已投入使用的居住区经过治理改造，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有住宅出售百分之三十以上；(二)居住区公用设施设备 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管 ...
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建设单位全额交纳。已售出因业主的原因暂未入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件 、按常住人口或月票方式分摊，除经业主委员会同意外不得采用零票方式收取电梯费。第二十一条住宅小区内符合规划要求的封闭式共用车库和露天停车场（位）， ...
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公布的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第十一条普通住宅小区物业管理收费等级和公共性物业管理收费标准报所在区的价格主管部门确认。收费等级一般每两年考评 及生活用水、用电、用气等费用，由物业公司承担，不得向业主分摊。物业管理人员不得无偿入住、占用管理区内除物业管理用房以外公共房屋。第十七条实施物业 ...
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投资，市房产局统一组织整治旧住宅区道路、绿化、安全等设施；对已交付使用的住宅小区物业配套设施不全、使用功能不完善的，由市城乡规划建设委负责重新规划并 管理后由社区居民委员会统一管理，未出售的公有房屋产权归原单位，由原单位向公有房屋承租人收取房屋租金并向社区物业服务企业缴纳物业费。五、依法行政，严格管理 ...
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执行机构。业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。第九条 一个物业管理区域内，业主入住率达50%以上（含返迁房）或竣工验收合格交付使用满两年 居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民 ...
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的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第十一条 普通住宅小区物业管理收费等级和公共性物业管理收费标准报所在区的价格主管部门确认。收费等级一般每两年考评 及生活用水、用电、用气等费用，由物业公司承担，不得向业主分摊。物业管理人员不得无偿入住、占用管理区内除物业管理用房以外公共房屋。第十七条 实施物业 ...
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第二十六条 已投入使用的居住区经过治理改造，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有住宅出售百分之三十以上；(二)居住区公用设施设备 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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服务内容与标准，结合本物业管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区 开发建设单位全额交纳。(经物业管理企业登记确认，物业管理区域内房屋售出后从未入住使用，或者连续三个月以上间断入住使用的，按照物业管理费收费标准的70% ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会 任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会 任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 ...
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