人民银行批准经营信贷业务的金融机构，才能办理商品房按揭贷款，成为商品房按揭（抵押）的抵押权人。第二十二条以按揭形式购买商品房的购房者，必须是具有合法身份证明的自然人 章抵押物的处分第三十三条有下列情况之一的，抵押权人有权向市房产登记部门申请处分抵押物：（一）抵押人未依约履行债务的；（二）抵押人（自然人 ...
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第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准）第一章总则第一条 为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，维护土地交易安全，根据《中华人民共和国物权法 五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。第五十三条 当事人未按照本条例第五十二条规定申请注销登记的，国土资源行政管理部门责令 ...
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以其他形式限制房地产权利的；㈡市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；㈢未登记领取权属证书的；㈣权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地 ；㈣权属有争议的；㈤属于违法建筑的；㈥不符合安全标准的；㈦已抵押，未经抵押权人同意的；㈧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；㈨有关法律、 ...
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的，应当提交经董事会批准的文件，但企业章程另有规定的除外；（五）抵押未建成的拆迁安置房，应当提交原房屋所有权证明和经公证的拆迁安置合同书。国有企业、 抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请房地产抵押变更登记。《房屋他项权证》由抵押权人持有，经抵押注记的《房屋所有权证》由抵押人持有。第二 ...
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。第十二条 有下列情况之一的房地产，不得设定抵押权：(一)权属有争议的；(二)已建成的房屋未依法登记领取《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》 房地产时应当交纳的费用；(二)扣缴处分房地产后应当交纳的税费；(三)设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，向土地管理部门交纳土地使用权出让金或者土地 ...
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以其他形式限制房地产权利的；㈡ 市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；㈢ 未登记领取权属证书的；㈣ 权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地 可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第三十二条因依法处分抵押房地产而取得房屋所有权、 ...
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房屋期权；(四)法律、法规规定可以抵押的其他房地产。 第七条下列房地产不得设定抵押权：(一)地上无建筑物或其他附着物的划拨土地使用权；(二)权属不明或有争议的房地产 房地产的处分第二十四条有下列情形之一的，抵押权人有权向抵押登记机关申请处分抵押的房地产：(一)抵押人未依约履行债务的；(二)抵押人死亡或 ...
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上载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门 地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。第五十四条 当事人未按照本办法第五十一条、第五十二条和 ...
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工作，确定渔业船舶的所有权、国籍、船籍港及其他有关法律关系，保障渔业船舶登记有关各方的合法权益，根据《中华人民共和国海上交通安全法》、《中华人民共和国海商法》 除新建船舶以外，应交验原船籍港登记机关出具的船舶所有权注销登记证明； （三）未进行抵押的证明文件或者抵押权人同意被抵押船舶转让他人的文件； （ ...
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，确定渔业船舶的所有权、国籍、船籍港及其他有关法律关系，保障渔业船舶登记有关各方的合法权益，根据《中华人民共和国海上交通安全法》、《中华人民共和国海商法 )除新建船舶以外，应交验原船籍港登记机关出具的船舶所有权注销登记证明；(三)未进行抵押的证明文件或者抵押权人同意被抵押船舶转让他人的文件；(四)证明 ...
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