应当自备案后七日内将备案的物业管理区域范围书面告知街道办事处（乡镇人民政府）。房屋买卖合同中应当明示备案的物业管理区域。 本条例施行前已经建成并交付， 所在楼层不得高于四层，但配置电梯的除外。 物业管理用房属全体业主共有，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变用途。业主委员会议事活动用房在物业管理用房 ...
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％。三、抵押人需到贷款行指定的保险公司办理抵押物在抵押期间的财产保险，也可以委托贷款行代办有关保险手续，并在《保险合同》中明确贷款行为该项保险的第一受益人；保险 ，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款行和抵押人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该 ...
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不得售给其他单位或个人。 第四条 有下列情形之一者，不得进行房产交易： （一）房屋产权未经确认为合法的，或产权纠纷未予处理的，以及仍有他项权利未清的； （二 、揭发人。 第十二条 违反本办法第二条第一、二款的，买卖无效的，并由交易中心对交易双方各处以相当房屋产价的２～５的罚款；违反第二条第三款的，买卖 ...
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，公房，以重建批文认定；私房，以建设工程规划许可证或准建证认定。（八）买卖的房屋，以房地产交易所监证批件载明的买房人过户。（九）价拨的房屋，以上级 属不能提交证件，登记机关又一时骓以确认权属关系的。（四）属并易行为但未经当地房地产交易所进行过监证的。本条延期登记的期限不得超过１年，超过时限的视为逾期 ...
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的房屋，其房产经营人或其委托代理人须到房产管理部门办理注册登记后，方可出售。第十三条出售房屋，买卖双方应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同除其他必备条款外，必须 过户手续。第五章处罚第二十六条违反本规定，有下列情形之一的，所签合同无效，由房产管理部门责令其停止违法行为，并可视情轻重给予警告、责令退还收取的 ...
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须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。3．所有人委托他人办理，须持经过公证的产权所有人委托书和受委托人身份证。有下列情况之一者不准 ，并根据情节轻重，按其非法所得金额处以一至五倍的罚款。第十二条房屋买卖价格，由双方本着按质论价的原则，参照本市人民政府规定的私房评价标准议定，经房产 ...
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办理房屋宅基地使用权变更登记手续。未办理上述手续的，其买卖关系无效。第二十二条公有房屋的买卖价格，按国家规定的重置价，由房地产交易所根据房管机关和物价 的合同，并报经市规划部门审查同意，取得建设工程许可证后方可施工。严禁违法建设。未经批准擅自搭建的，要依法处理。第二十九条承租人对共有、共用的门厅、走廊 ...
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的房屋，其房产经营人或其委托代理人须到房产管理部门办理注册登记后，方可出售。第十三条出售房屋，买卖双方应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同除其他必备条款外，必须 过户手续。第五章处罚第二十六条违反本规定，有下列情形之一的，所签合同无效，由房产管理部门责令其停止违法行为，并可视情轻重给予警告、责令退还收取的 ...
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以上3万元以下罚款。'(33)违法行为名称:未按规定向买受人明示《商品房买卖合同示范文本》的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部《城市商品房销售管理 。'（80）违法行为名称:未经批准跨越城市承担委托拆迁的处罚种类：警告、罚款、吊销证书、没收非法所得法律依据：建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》16条 ...
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但须提交由委托人签名或盖章的授权委托书及代理人的身份证明。境外申请人提交的委托代办房屋所有权登记的委托书，应按规定经过认证或者公证。第八条两个或两 管理部门根据上级有关规定及本市实际情况确定并登报通告。应当验证而未经验证的《房屋所有权证》为无效证件。第三章产权管理第十三条国家机关、社会团体、企事业单位 ...
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