自收到申请之日起30日内做出答复；经审查，对符合条件的拆迁人，颁发房屋拆迁许可证，并按规定收取房屋拆迁管理费。第九条(补偿安置资金的管理)拆迁人应将 的拆迁单位违反本办法规定，转让拆迁业务的，由城市房屋拆迁行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处以合同约定的拆迁安置补偿费25％以上50％以下的罚款。第 ...
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出卖出租的房屋，在同等条件下，原承租方有优先购买权。（五）租赁期内，因买卖、继承、析产、赠与、调换等房产所有权转移的，原租赁合同继续有效 租赁发生争议或纠纷，租赁双方可向当地房地产管理机关仲裁委员会依法申请仲裁，或依法向房屋所在地人民法院起诉。第二十三条各县（市）、镇海、北仑区房地产管理局（处）可结合 ...
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争议的房屋给承租人造成损失的，应承担赔偿责任。第十八条租赁期间，房屋因买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、抵押等引起所有权转移的，原租赁合同继续有效 合同，并按本规定办理租赁登记备案手续。第二十六条房屋租赁合同期满，出租人愿意继续出租房屋的，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。第二十七条房屋租赁合同 ...
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十二条翻修改建后的房屋仍进行出租的，在同等条件下原承租人有承租优先权。第十三条在租赁期内因出卖、赠与、继承等所有权转移他人时，原租赁合同继续有效，或经 因住用需要增添设备时，应事先与出租人协商。承租人自行增添的设备，在不影响房屋寿命的情况下，可以拆除。如有争议租赁双方协商解决。第三十条出租人不在本市又 ...
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符合城市规划，有利于城市基础设施建设、旧区改建、改善城市环境和居民居住条件。第五条城市房屋拆迁必须按照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿或者安置；被拆迁 原拆迁协议载明的权利、义务随之转移给建设项目受让人。转让、受让双方应当自转让合同签订之日起十五日内到市拆迁行政主管部门办理变更手续，并书面通知被拆迁人 ...
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。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋 期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设 ...
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有关部门,在拆迁范围内暂停办理下列事项:(一)房产、国土部门办理的房屋、土地使用权买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续。但人民法院或仲裁机构生效的 承租人承租,被拆迁人应当与被拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第四十二条拆迁非住宅房屋的被拆迁人具备下列条件的,其房屋按营业用房给予补偿:(一)持有 ...
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主管部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。第八条拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有拆迁资格的 评估,评估时可由有关部门进行证据保全。第四十四条评估机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估,向委托人出具评估报告(包括分户评估报告)。评估报告的 ...
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权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当 ，以产权调换形式或以货币补偿形式进行安置。（二）拆除农业人口住宅房屋符合安排地基建房条件的，可按以下标准安排地基建房：３人以下安排一间半；４人 ...
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冻结。 房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内进行审查；符合冻结条件的，由房屋拆迁主管部门发布拆迁冻结通告。自冻结通告发布之日起，冻结范围内的单位 办法的规定，转让拆迁业务的，由城市管理综合执法机关责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款。第五十七条房屋 ...
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