《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 应当提交有关审批手续。未实行物业管理的小区，房屋所有权人、使用人应当依照前款规定向居民委员会、村民委员会办理登记手续。物业服务企业、居民委员会、村民 ...
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小于30％；(九)专业机械、设备、车辆完好率90％；(十)《物业管理合同》和《管理服务合约》签订率98％；(十一)安全生产，杜绝重大事故，年职工负伤事故频率小于3‰；(十二)垃圾日产日清，公厕、化粪池、垃圾箱(筒)有专人管理、不污染环境，住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年发生率 ...
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管理(一)严把市场准入关。按照建设部《房地产开发企业资质管理规定》和《江苏省实施〈房地产开发企业资质管理规定〉细则》要求，工商、建设等有关部门要严把审批 开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理服务用房的有关部门不予办理综合验收，建设部门不得办理资质有效期延长和资质升级 ...
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部门备案。小区建成后，必须严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》、《江苏省物业管理条例》和市物业管理有关文件精神，全面实施社会化、专业化、市场化的 工作。通过竞争方式，选择物业管理企业，超前加入做好物业管理。?第二十八条 物业管理企业要按照与业主管理委员会签订的合同进行管理和服务，并按照物价部门 ...
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水电费用)，其中公共服务费为1.4元/平方米、月]在我局备案。二、 停车管理服务费收费标准按每月每辆计算，小汽车地下车库业主共用车位停车为260元，业主 等公共水电费暂按合同约定收取，业主大会成立后再确定具体分摊方式。四、 物业服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布 ...
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月19日经省人民政府第41次常务会议通过，现予发布施行。省 长 二○○九年十二月二十二日江苏省人民政府关于修改《江苏省合同监督管理办法》的决定省人民政府决定对《江苏省 房屋中介、住宅装饰装修、物业管理合同；（二）供电、供水、供热、供气合同；（三）旅游、拍卖合同；（四）有线电视、电信服务合同；（五）省 ...
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部门备案。小区建成后，必须严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》、《江苏省物业管理条例》和市物业管理有关文件精神，全面实施社会化、专业化、市场化的 工作。通过竞争方式，选择物业管理企业，超前加入做好物业管理?第二十八条物业管理企业要按照与业主管理委员会签订的合同进行管理和服务，并按照物价部门核定的 ...
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中外合作、外商独资)设立物业管理公司，除应提供本办法第五条规定内资企业申报审批所需的有关资料外，还须提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本及 经营资质证件方可经营。第十条物业管理公司领取经营资质审批证件和工商营业执照后，应到物价部门领取《江苏省收费许可证》，对所提供的有偿服务按规定标准进行收费。第 ...
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实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。四、 物业服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用 接受业主委员会和业主、使用人的监督。五、 本批复自物业交付之日起执行，执行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。 南京市物价局二○○七年三月九日 ...
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会议讨论通过，现予发布，自2012年4月1日起施行。 省长二○一二年二月二十三日 江苏省邮政普遍服务保障监督管理办法 第一章总则第一条为了加强对邮政普遍服务 服务企业应当为邮政企业投递邮件提供便利，在下列情形下可以按照物业服务合同的约定代收、代转邮件或者为投递提供必要的协助：（一）尚未设置信报箱的； ...
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