的厕所、化粪池、垃圾站(箱、道)等环境卫生设施的日常养护和维护管理由物业管理企业负责，厕所、化粪池的清掏、清运工作由市容环境卫生管理单位负责 建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位 ...
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、房地产行政主管部门指导下。由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)、物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，具体负责业主大会筹备工作。筹备组中的业主代表 区域内的通讯相关管线和设施设备的维修、养护管理，由通讯单位负责。物业管理区域内的有线电视相关管线和设施设备的维修、养护管理，由有线电视单位负责 ...
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；(四)放置、排放易燃、易爆、有毒、放射性等有害物质或者制造噪声；(五)利用物业从事?：??怖?婧颓趾λ?撕戏ㄈㄒ娴幕疃??(六)占用公共场地，损毁绿化、建筑 条例实施前已缴纳但尚未纳入房产行政管理部门管理的专项维修资金，应纳入物业所在地房产行政管理部门设立的专项维修资金账户统一管理。本条例实施前，未 ...
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开展有关活动。(三)社区居委会应当指导与协助业主的自治管理活动，引导业主将物业自治管理与社区管理相结合。第二十五条 业主大会和业主委员会开展工作的 营业性公建配套设施，产权归投资人所有，但交付使用后须纳入住宅小区统一的物业管理。新建住宅小区的车库(含机动车和非机动车)属住宅小区规划停车位控制指标以内的 ...
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业主不参加也不委托他人参加业主大会会议的，视作弃权。第九条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。业主大会履行下列职责：(一)审议、修改、通过 按业主委员会委员条件，经公开征集报名后差额推荐业主委员会委员候选人；(三)参照物业管理行政主管部门制定的示范文本拟定业主大会议事规则和业主公约草案；(四)确认 ...
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管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。第四条大连市房地产管理局以及县(市)、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区 规划区外经批准建设的住宅区和城市规划区内的办公、商住、别墅等其他类型的物业管理，参照本办法规定执行。第六十四条本办法由大连市房地产管理局负责解释 ...
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市人大常委会机关传达室登记。 五、请本市主要新闻单位组织刊登、播发讨论《天津市物业管理条例(草案)》的有关文章和消息，及时报道讨论情况。 天津市人民代表大会常务委员会 。第七章法律责任第四十四条房地产开发企业有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令限期改正，并可处以1万元以上10万元以下罚款：(一 ...
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行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府的指导下，由业主代表、建设单位和物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。业主大会筹备组成员名单应当 的，由业主委员会根据业主公约约定进行协调、处理；协调处理不成的，由物业行政主管部门会同其他有关行政主管部门责令限期改正，恢复原状；情节严重的， ...
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3名。筹备组组长由社区居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告。第十条筹备组应当履行下列主要职责：(一)拟定业主公约(草案)、 按照规定召集业主大会会议。业主委员会逾期不召集业主大会会议的，区、县物业管理主管部门应当责令业主委员会限期召集。第十九条业主委员会任期届满60日前 ...
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设备和相关场地使用情况享有知情权、监督权和按其应有比例的收益权；?(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理；?(十)请求停止 认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议决定，并以书面形式在物业管理区域内公告，并到房地产行政主管部门备案。?第十九条业主委员会委员 ...
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