应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。第二章业主、业主大会及业主委员会第八条已领取房屋所有权证的，房屋所有权证 物业服务收费等，根据国家、省有关规定，分别制定具体管理办法。第六十条物业服务合同、管理规约、临时管理规约的示范文本，由市房地产管理部门制订。第六十 ...
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手续。同时移交本规定第二十一条规定的事项。第二十三条物业管理企业提供物业管理服务，应当按照物业服务合同的约定，并遵守下列规定：(一)按照国家、省、市规定 发生纠纷时，可以向房产行政主管部门投诉。房产行政主管部门接到物业管理纠纷投诉后，对属于本部门职责范围内的，应当及时调查、核实、及时处理，并将处理意见 ...
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期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业管理等情形，应当退出物业管理项目的，不得以物业服务中的债务纠纷未解决、阶段工作未完成等理由，拒绝退出 的物业部位、设施设备及场地等部分。本规定所称(前期)物业服务合同，包括前期物业服务合同和物业服务合同。本规定所称业主(临时)公约，包括业主临时公约和业主 ...
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的矛盾纠纷。（二）社区管理主要负责户籍、治安、计划生育、征兵、民政优抚、爱国卫生等管理工作以及退休、就业保障等社会服务工作。物业管理企业按照物业服务合同 由价格主管部门会同房地产行政主管部门定期公布。具体收费标准由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定；双方约定不成的，由价格主管部门核定。（三十五 ...
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违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述要求 影响正常生活秩序和社会治安秩序。各有关部门和单位要认真处理和及时化解矛盾纠纷，防止群体过激行为发生。对发生影响社会治安秩序的行为，公安部门要及时制止 ...
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管理市场中，要求开发商在预售或销售物业前应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要 ，收费标准，以及业主入住后必须遵守的有关规定，避免入住后由于事前没有约定发生纠纷。五、各市、县建设和房管部门要按照当地政府的职责分工，互相支持和配合 ...
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协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的纠纷投诉。四、居（村）民委员会负责对辖区内业主大会、业主委员会进行指导 委员会换届筹备组，参与业主大会会议全过程的指导监督，指导，监督业主委员会做好物业服务合同终止时的物业管理移交工作。3、对已经自然形成且无争议的区域，负责向 ...
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条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料 、业主委员会委员发生变更的，业主委员会应当自变更之日起三十日内书面告知物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。第四十条 业主委员会应当按照业主大会的 ...
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企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库 ;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(五)监督管理规约的实施 ...
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企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库 ;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(五)监督管理规约的实施 ...
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