交纳。”“物业出租、出借或者以其他方式由他人使用的，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。”十、增加一条作为第二十六条：“经业主大会批准， 的物业管理企业，应当在接到解聘通知后七日内退出该物业管理区域，并向业主委员会或者新聘的物业管理公司移交物业管理的相关设施和必要资料。”十一、将原条例 ...
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收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同应当报区住宅管理部门备案。第二十三条物业管理公司必须持有市住宅主管部门颁发的《 二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十五条公用设施专用基金由 ...
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，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》等规定，结合本市实际，特制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条 的，责任人应负责赔偿。对违反有关法律、法规的行为，物业管理公司可提请有关部门依法处罚，直至追究刑事责任。第三十一条 写字楼、住商楼、成片开发建设 ...
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管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同应当报市房管部门备案。第十九条 物业管理公司必须经资质审查合格，并向工商 其公用设施维修费按原来渠道解决。第四十三条 公用设施专用维修费由市房管部门管理，用于住宅小区公用设施的重大维修工程项目。公用设施专用维修费的使用须经管委会 ...
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权利和义务；(五)合同期限；(六)违约责任；(七)其他。《物业管理合同》应报市房产管理局备案。第十八条物业管理的主要内容：(一)负责住宅区内各类 建筑面积定额计收。非住宅房屋的收费标准可适当高于住宅房屋。以上费用均由物业管理公司收取，统一缴入所在区房管局“房屋共用部位设施维护基金”专户，由区房管局审批 ...
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收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同经公证后应当报市建委备案。第十七条物业管理公司必须按规定报市建委审批， 的公用设施维修费。公用设施维修费用于住宅区公用设施的重大维修工程项目。也可以用于购买管理用房和公用配套设施用房。开发建设单位移交住宅我时，管委会可运用设施维修费向 ...
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服务项目申报。第二十七条根据国家计委、建设部和自治区物价局、建设厅的文件规定，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及保养费 本办法第二十三条规定，追究部门负责人的行政责任。第四十条管委会或开发建设单位与物业管理公司发生纠纷，物业管理公司与房屋产权人、使用人发生纠纷，可以向 ...
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、公用水箱、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务收费中支出。住宅小区共用设施的重大 交纳的剩余部分，由受让人向转让人支付。第六章法律责任第三十九条未申领《物业管理企业资质证书》从事物业管理活动的，限期予以补办，并由市房产行政主管 ...
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人有共同使用的权利和维护的责任。第七条住宅小区物业管理实行县级以上建设行政主管部门归口管理、业主自治、物业管理公司受委托管理的原则。第八条省 工作。第二十三条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)接受住宅小区物业的移交；(三)拟订年度公用设施维修养护和房屋修缮项目及专用基金的使用计划；( ...
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。”“物业出租、出借或者以其他方式由他人使用的，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。” 十、增加一条作为第二十六条：“经业主大会批准， 的物业管理企业，应当在接到解聘通知后七日内退出该物业管理区域，并向业主委员会或者新聘的物业管理公司移交物业管理的相关设施和必要资料。” 十一、将原条例 ...
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