居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例所称 。第三十二条 业主大会履行下列职责：(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约；(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(三)监督业主委员会工作，听取业主 ...
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专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规、规章规定的其他权利。第六条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一） 的居民委员会。居民委员会可以派员列席。 业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的县（市）区房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期组织召开；逾期仍不 ...
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、业主委员会职责。 第十一条 业主大会应当按照法律、法规和业主大会议事规则开展活动。 除国务院《物业管理条例》规定的职责外，业主大会还应当履行 日起90日内组织召开首次业主大会会议。 第二十条 首次业主大会会议一般应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。 业主 ...
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创新扶持政策，在老旧住宅区和原农村城市化社区推行社会化、专业化、市场化的物业服务。 原农村城市化社区可以在各区政府统筹协调、原农村集体经济组织继受单位 的统一交易场所，为招标人和投标人提供必要的技术、法律咨询服务。 由财政性资金支付物业服务费的物业管理招投标活动，按照政府采购的有关规定执行。 第六十条 ...
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物业管理信息共享平台的运行和维护；（五）统筹、协调全市物业管理培训与宣传工作；（六）法律、法规规定的其他职责。县（市、区）人民政府住房和 方式，可以应业主要求每半年公示业主委员会委员、候补委员缴纳住宅专项维修资金、物业服务费、停车费情况以及停车位使用情况。业主可以查阅业主大会、业主委员会所有会议资料， ...
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的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用 不履行职责达一年以上、无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经物业所在地的街道办事处（镇人民政府）指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的。 ...
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的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用 不履行职责达一年以上、无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经物业所在地的街道办事处（镇人民政府）指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的。 ...
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权益，改善人民群众的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条本市行政区域内的住宅 （乡镇人民政府）解散筹备组并书面公告。 第十三条首次业主大会会议应当讨论决定管理规约、业主大会议事规则，选举业主委员会。 第十四条业主大会会议表决一般 ...
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社区居民委员会用房，应当按照规划要求进行配套建设。住宅区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居家养老服务用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，属于政府 房屋质量缺陷或者安全隐患的，由责任人承担维修责任和相关法律责任。第七十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和 ...
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日常工作的规章制度；（二）根据业主大会的决定，代理因物业管理活动发生的诉讼事务；（三）法律、法规规定以及业主大会赋予的其他职责。第十八条 届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10日内， ...
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