开发建设成本，具体位置应在办理物业销售（预售）证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以 发现在装修过程中有违反有关规定的行为或造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由物业管理企业督促责任人负责修复或赔偿，应当通知行为人立即停止并 ...
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管理用房的配置 建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房，其产权归全体业主所有：（一）物业管理企业用房不得低于物业管理区域房屋建筑面积的0.2%；房屋建筑总面积 使用人的正常生活、工作秩序不受影响。八、加强物业管理区域内犬只管理 加强犬只管理工作，关系到物业管理区域广大业主、使用人的身体健康和生命安全 ...
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资质证书的；（二）开发建设单位不按规定配置物业管理用房的；（三）未经业主大会上同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；（四）开发建设单位擅自处分 的；（七）挪用专项维修基金的；（八）物业管理企业不履行服务责任并造成恶劣影响的；（九）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； ...
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列入开发建设成本，具体位置应在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以 在装修过程中有违反有关规定的行为或造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由物业管理企业督促责任人负责修复或赔偿，应当通知行为人立即停止并 ...
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维修基金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区物业管理 未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四条开发建设单位应当将物业管理用房以及公建配套用房纳入住宅区配套项目计划，与新建 ...
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物业使用或造成财产损失的，由责任人修复或赔偿。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，物业主管部门应当督促物业管理企业限期维修。第二十八条开发建设单位在 住宅区开发建设单位不按本规定提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。第三十六条业主违反公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法 ...
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欺骗手段取得资质证书的；㈡开发建设单位不按规定配置物业管理用房的；㈢未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；㈣开发建设单位擅自处分属于 售房单位未设立专项维修资金或者擅自动用专项维修资金的；㈧物业管理企业不履行服务责任并造成恶劣影响的。关联法规：国务院行政法规（1）条地方人大法规（ ...
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单位或业主委员会。第三十六条 建设单位必须在首次业主大会成立后30日内，按下列标准向业主提供物业管理用房：(一)住宅总规划建筑面积在5万平方米以内的，按 的单位、个人；停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。在物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。车主对车辆有保管 ...
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用房：(一)建筑面积5万平方米以下住宅区为80至100平方米的物业管理用房55平方米的社区服务用房；(二)建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的为100至 的动力设备；(六)影响公共卫生、破坏周围环境的行为。第二十八条业主、物业使用人装修房应当事先告知物业管理企业，并接受物业管理企业有关建筑安全和 ...
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，应将按规划要求纳入住宅区建设成本、属业主共有的物业管理办公用房移交给业主委员会，并由物业管理委员会交给物业管理企业使用。第二十二条建筑面积5万 将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房；(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物；(四)擅自移动、占用、损坏共用设施；(五)安装影响房屋结构的动力设备； ...
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