的，以每本房屋所有权证为一个计票单位。??第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门（建设局，下同）会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用开支由 。??第十一条业主委员会的活动经费由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1%。具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。??第十 ...
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审批；查处擅自改变建设工程规划许可证内容的违法建设的行为。市建设部门负责监督小区物业的建筑质量，负责需要办理施工许可证的装修装饰的监督管理，督促开发建设单位做好房屋 和使用人，由社区统一申报，经市房管局审核，可免交其物业管理费。免交的费用由财政补贴给物业管理企业。（五）对未交纳房屋维修资金的老住宅小区 ...
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居委会。第十一条业主委员会的活动经费由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1%。具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。第十 第十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、 ...
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满一年，经过对该公司一年来运行情况及财务收支状况的审核，根据《柳州市物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，按照公开、合理及与业主的承受能力相适应的 门面物业管理费按建筑面积每平方米每月1元收取。 四、公共设施维护费从所收的物业管理费中提取10％，并单独列账，专款专用。 五、住宅区内汽车停放保管费1、买 ...
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区内五保户和最低生活保障线以下的特困户，可持民政部门的证件，经小区业主委员会认定后，享受物业管理费减免。第十一条 为体现“优质优价”的原则，凡已获得市级 明码标价，收费项目、收费标准和收费办法应在经营所或收费地点公布；(二)物业管理企业不得收取与自身管理无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时 ...
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.界限以内的，由业主或非主使用人负责维护管理并承担费用，也可委托物业管理企业实施.燃气管道设施仍由市煤气公司管理、维修，并以产权为界 管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三 ...
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小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》和《河北省公有住房售后服务管理暂行规定》以及其他有关法律、法规 的有关规定，接受物价部门的管理、监督和检查。第三十九条住宅区物业管理费构成 ：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的 ...
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第二阶段：组织实施阶段(2005年6月26日-7月31日)。全面开展实行规范化物业管理工作。房产行政主管部门针对不同住宅小区的情况，制定具体的实施方案； 浮动幅度由市物价部门会同房产管理部门制定、调整并公布。低保户和困难户的物业管理费实行财政补助，凭缴费收据到民政部门领取。东城地方住宅小区由市财政负担 ...
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、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与30%以上业主作有效沟通，每年对物业服务投诉有效处理率达到90%。(10)招牌、广告牌、霓虹灯统一规划，整齐有序。(11 业户资料档案等）。(8)建立财务制度，每年一次或按合同约定时间公布物业管理费的收支状况。(9)按规定管理使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按 ...
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十七条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地城市人民政府有关规定向业主委员会提供住宅区物业管理用房，产权属国家所有。第二十八条房地产开发单位移交住宅区时，应按 不得擅自扩大住宅区管理服务费的收费范围和提高收费标准。第三十二条住宅区各项物业管理费的收支帐目，有关管理单位或者使用单位每６个月至少公布一次， ...
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