对物业共用的部分设施、设备进行维修、管理时，相关业主和使用人应当给予配合。第三十二条物业管理应当建立专项维修资金制度，专项维修资金属业主所有。物业 他用。专项维修资金收取、使用和管理具体实施办法由市人民政府依照国家有关规定另行制定。第三十三条业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当遵守法律法规的有关规定 ...
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企业的管理服务活动；(六)听取业主使用人的意见和建议，监督业主公约和有关规定的执行；(七)落实业主大会的有关决议、决定。 第二十五条业主委员会组成人员 ，并办理相关手续，接受监督、指导。 第二十九条物业管理企业享有下列权利：(一)根据有关法律、法规、规章和物业管理合同约定，拟定物业管理制度，收取物业 ...
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物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得利益应当主要用于补充专项维修资金 收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十六条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规和政策，严格履行物业 ...
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区域内的全体业主和使用人具有约束力。业主大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得损害社会公共利益。第二十二条业主大会和业主 车辆的，车辆停放场地费的收取标准，由业主大会参照有关规定、考虑占用共用设施给予合理补偿的原则确定。第五十条经相关业主、业主大会、物业管理企业同意或者根据物业 ...
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区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,并应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护的责任。物业 对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法 ...
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标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。（四）高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况决定。月票票价：1．按层计算： 五）特约服务收费：在双方自愿的前提下协商议定。二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准 ...
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物业管理企业的合法权益，创造整洁、安全、文明、舒适的居住环境，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的 业主、使用人委托的管理服务事项。第二十七条物业管理企业应当按照有关规定和物业管理委托合同的约定向业主收取物业管理服务费。业主与使用人约定由使用人交纳物业 ...
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条 物业管理区域内，供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费 其他规定的，由有关行政管理部门根据相关法律、法规、规章的规定予以处罚。第八章 附 则第六十八条 市物业行政主管部门应当制定管理规约、临时管理规约、 ...
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七）批准或修改管委会章程。第十四条业主大会应当根据国家法律、法规，结合住宅区的实际，制订包括物业管理、治安、生活秩序维护和文明道德行为规范等内容的业主 物业管理的具体办法；（二）依据聘用管理合同和有关规定收取物业管理费用；（三）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（四）选聘专营公司承担专项经营业务。第二 ...
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物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。物业管理企业代收代缴有关费用时，不得价外加价，也不得向业主另外收取手续费用。第五章物业的使用和维护第三十二条 、业主临时公约的，业主委员会或者相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。第四十七条物业管理企业和业主未按照本细则规定和物业服务合同约定履行义务的， ...
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