除首次会议以外分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议由业主委员会按照业主大会议事规则规定召开，每年至少召开一次。经占建筑面积且占总人数百分之二十以上业主 日常维修养护，费用由相关业主承担。第四章物业的使用、维护与维修资金的管理第四十七条物业存在安全隐患，危及公共利益及其他业主合法权益的，责任人应当 ...
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物业管理区域内的电梯等特种设备进行安全监察，督促使用单位做好特种设备的注册登记、维护保养、作业人员持证上岗等工作；查处安装、改造、维修和使用中的违规行为 物业自治管理与社区管理相结合。第二十六条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则规定。 ...
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以上资格的人员进行，并必须佩戴检验人员资格证胸卡。第十条液压电梯受检单位及安装、改造(大修)和维修保养等相关单位，应向检验机构提供有关技术资料，并安排相关专业 结果。原始记录表格由检验机构统一制定，在本单位正式发布使用。第十三条原始记录表不得少于《检验内容与方法》规定的内容，且应方便现场操作记录和《 ...
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负责新建住宅与配套设施交付使用管理；监督物业管理用房配置和使用；处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉；归集本县住宅专项维修资金； 发生安全事故时的救助工作，及时向有关行政管理部门报告；（六）妥善保存物业承接查验、维修保养等有关资料，退出物业管理区域时结清预收、代收费用， ...
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的服务。物业服务合同可以约定下列服务事项：（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公共区域的保洁；（四） 房、经济适用房）、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照规定交存物业专项维修资金。 进行分割销售的独立商业用房、办公用房， ...
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等的供用合同（协议）、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，设备设施的安装、使用和维护保养等资料。（3）物业质量保修文件和 ，为依法管犬、养犬营造良好的舆论氛围，让业主、使用人自觉关心、自觉支持、自觉参与犬只管理与狂犬病防治工作。九、建立健全信息公开制度 各物业管理企业要 ...
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利用归档和保管工作。第十章基建财务管理与统计报表第三十五条基建财务管理是对基本建设资金的形成、分配、使用进行计划、核算、管理和监督。它是固定资产投资管理的 逐步形成“建、管、修”一条龙服务机制。第四十五条房产管理的主要任务是：１．负责有关房产的使用、维修、保养及核算工作。２．为合理提高房产使用面积系数 ...
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提出改建、重建建筑物及其附属设施的申请； （七）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他职责。 第十二条 不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主 的物业应当建立物业专项维修资金。 物业专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监管的原则。 物业专项维修资金归集、使用与监管的具体办法由 ...
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第十七条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：（ 对物业服务内容、服务标准、服务费用标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条 ...
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自治区人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第 四款修改为“本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形市场”的表述。四 ...
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