相适应的原则。第七条本办法所指的物业服务应当包括以下内容：(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养；(二)物业管理区域内公共场所的清扫保洁、 服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当每年不少于一次向业主大会或者全体业主 ...
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称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取 工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施的日常维护保养费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用 ...
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所称物业服务，是指物业服务经营者按照物业服务合同的约定，对所服务小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等 指为保障物业管理区域内消防、排污、监控、道路、照明等共用部位的正常运转、维护保养所需的日常运行费用和相应专业人员的工资、福利、社会保障费等，不包括 ...
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3分 4分 7分 2分 2分 3分 依法取得物业管理资质； 签订有物业服务合同并执行； 企业内部管理制度健全并落实； 物业档案资料齐全查阅方便； 无 无乱堆放和占用； 房屋完好率达95%以上； 公共设备设施维护保养好，完好率达95%以上，保养记录齐全； 零星维修及时率达95%以上，合格率达98%以上 ...
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3分 4分 7分 2分 2分 3分 依法取得物业管理资质； 签订有物业服务合同并执行； 企业内部管理制度健全并落实； 物业档案资料齐全查阅方便； 无 无乱堆放和占用； 房屋完好率达95%以上； 公共设备设施维护保养好，完好率达95%以上，保养记录齐全； 零星维修及时率达95%以上，合格率达98%以上 ...
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不得使用未定期检验或者检验不合格的特种设备；使用特种设备应加强管理，做好日常维护保养工作。 6、特奥使用产品的委托加工、购买和使用，应当选择质量信誉好 产品必须是符合《中华人民共和国产品质量法》及相关标准规定的要求。采购时要在合同或协议中明确规定规格、质量要求，进货时严格按规定要求验收并保存合格凭证。 ...
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）；（七）小区内的道路、景点、护栏等日常维护；（八）高层楼宇增设的服务项目。配备电梯管理人员，搞好电梯维护和保养。六、住宅小区物业管理服务收费属 企业缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳服务费的，物业服务单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。十九、物业服务企业已接受委托对住宅小区实施物业管理，并收取公共性 ...
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应建立备品备件及周转件管理制度，明确备品备件采购、存放、验收、领用和维护保养等要求，并结合设施设备故障统计分析情况，合理配备备品备件，避免因存放过 单位应承担的主体责任，委外服务商依据委外服务合同承担相应责任。运营单位应建立委外服务评价体系，对服务商响应及时性、故障处理速度、维护计划完成率、监测和维护 ...
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应建立备品备件及周转件管理制度，明确备品备件采购、存放、验收、领用和维护保养等要求，并结合设施设备故障统计分析情况，合理配备备品备件，避免因存放过 单位应承担的主体责任，委外服务商依据委外服务合同承担相应责任。运营单位应建立委外服务评价体系，对服务商响应及时性、故障处理速度、维护计划完成率、监测和维护 ...
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应建立备品备件及周转件管理制度，明确备品备件采购、存放、验收、领用和维护保养等要求，并结合设施设备故障统计分析情况，合理配备备品备件，避免因存放过 单位应承担的主体责任，委外服务商依据委外服务合同承担相应责任。运营单位应建立委外服务评价体系，对服务商响应及时性、故障处理速度、维护计划完成率、监测和维护 ...
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