，必须先经有法定评估资格的地价评估机构评估地价，并报县级以上土地管理部门确认后，方可签订抵押合同。土地使用权抵押金额不得超过评估地价的65％。依照本办法 十四条违反本办法规定转让、出租、抵押土地使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，由县级以上土地管理部门没收非法所得，并可处非法所得50％以下的罚款。第 ...
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使用权具备下列(一)、(二)、(三)、(四)项条件的可以转让(包括出售、交换、赠与)；具备下列(一)、(二)、(三)项条件的可以出租、抵押。(一)持有县级以上 四条违反本办法规定转让、出租、抵押土地使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，由县级以上土地管理部门没收非法所得，并可处非法所得50％以下的罚款 ...
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或以地易房、以地易物的，扫标定地价的12-20%缴纳。(三)交换、赠与和企业兼并转让土地使用权的，按标定地价的10%缴纳。 第十条以出让方式获得的 土地使用权。 第二十三条擅自转让、出租、抵押土地使用权的，其转让、出竹、抵押行为无效，由市、县土地行政主管部门责令限期补办用地有关手续，没收非法所得，并可 ...
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价格为基础，参照市场价格进行评估。其评估结果，须经市房产管理部门按照有关规定确认后生效。第六十六条房地产价格评估人员如果与申办评估项目的当事人有直接利害 本条例第二十八条、第四十四条规定，擅自转让、抵押房地产的，交易行为无效，由市房产管理部门没收非法所得，并处以房地产交易额或者房地产现值２０％的罚款； ...
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登记之日起生效，抵押合同登记记载的内容与抵押合同约定内容不一致的，以登记确认的内容为准。第二十八条共同共有人以其共有房地产设定抵押，必须经其他共有 转让房地产已抵押的情况；抵押人未书面通知抵押权人或者未书面告知受让人的，转让行为无效，由此给受让人造成的损失，由抵押人承担。转让房地产的价款低于其担保债务 ...
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；(三)审查申请文件；(四)权属调查；(五)测绘房籍平面图、编排房屋地段栋号；(六)确认房屋所有权或他项权利；(七)核准登记事项，缮制权证；(八)计收规费；(九 进行转移、翻建、改建、扩建和拆除的，责令恢复原状；进行转移的，其转移行为无效，并追究当事人的责任。(三)有第四十条第(一)、第(二)项行为和 ...
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建筑；(六)已出租的公有居住房屋；(七)政府代管的房地产；(八)未经中国注册会计师确认已缴足出资份额的外商投资企业的房地产；(九)依法决定查封、扣押的房地产 人应承担由此产生的法律责任。 第三十四条当事人擅自处分抵押房地产的，其行为无效。由此而使其他抵押权人合法权益遭受损失的，当事人应负赔偿责任。 第 ...
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受让人所转让房地产已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押房地产的价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的 地产必由符合规定资质的评估机构评估。评估结果应当按规定经有关行政管理部门确认。第二十七条以土地使用权设定抵押的，抵押权人实现抵押权时，其权利及 ...
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内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。第二章房地产转让第七条房地产转让，包括下列情形：（一）房地产买卖；（二）房地产交换；（三）房地产赠与；（四 十以下的罚款。第三十七条违反本条例规定，将不得出租的房屋出租的，租赁行为无效，由市、县（市）房产管理部门责令改正，对出租人处以警告，没收违法所得 ...
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市、县房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。第三十二条已确认权属的房地产发生转让（买卖、赠与、交换、继承）、析产和合并或者由企业投资入股、联营、 部门、房产管理部门和物价部门登记备案的，不得从事房地产中介服务业务，其中介服务业务行为无效。第四十条违反本办法，未进行房地产权属登记的，分别由市、县房产管理 ...
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