和《土地使用权证》后，可以转让(买卖、交换、赠与)、抵押和出租方式上市交易。在购房时未及时办理《土地使用权证》的应在上市交易时一并办新的《土地使用权证 。在个人所购公有住房出售时，应先按本办法第六条第二款规定缴纳税费，作为保证金专户储存。新购住房时购进住房支付房款高于或等于原出售住房售价的，保证金可予 ...
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应高于现住房租金标准的１０％，并按建筑面积收取本体造价１０％的租赁保证金。租赁保证金属个人所有，由产权单位收取并给予活期存款利息，在承租人终止租赁关系 抵押贷款利率确定。经办政策性住房金融业务的银行，应充分利用政策性住房资金，向购房职工提供政策性抵押贷款。（八）明确产权。职工以市场价购买的住房，产权归 ...
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减免手续。 第十五条 未购买公摊面积的房改住房，房改住房产权人应当按照原购房时的价格及政策计算缴纳原房改住房应分摊的公用建筑面积价款后，公用建筑面积 委托具有相应资质的房地产评估机构对被改造住房进行价格评估，评估结果作为缴存项目建设保证金的依据。 第二十五条 建设单位按照本办法第二十二条、第二十三条和 ...
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营造良好氛围。二、调整政策措施（一）土地政策2. 在现有基础上，将拍卖保证金额度降至拍卖总评估额的5%。拍卖出让土地分期付款的期限，按宗地实际情况 购买群体的地区举办房地产推介会，以扩大影响，增加市场占有份额。18. 本意见中的购房时间以商品房网上签约时间为准。本意见实施前已购买的商品房，通过退房后再 ...
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关于房产购买和转让时间的确认。个人按国家房改政策购买公有住房的时间，以购房合同的生效日期、缴款收据的开具日期或房屋产权证注明日期，按照“孰先” 委托房地产管理部门在办理产权过户或财政部门在征收契税时代征个人所得税或代收纳税保证金。各级地税部门要高度重视房地产税收管理工作，加强领导，精心组织实施。税政、 ...
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住房和腾空分配的旧住房租金标准可以高于同期现住房的租金标准，也可以实行租赁保证金或认购住房建设债券的办法。新房租金的标准可高于现住房租金标准３０－５０ ％的折扣。职工工龄一律按人事、劳动部门有关实际工龄的计算规定执行。离退休职工购房计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休年龄计算。（２）职工购买现已租用 ...
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内支取1次住房公积金。根据房地产开发商资质及其办理住房公积金贷款业务情况，其贷款保证金一般可由贷款总额的10%调减至5%。四、暂免征收房产登记费。2009年底 。六、活跃住房二级市场。对出售自有住房，1年内重新购房的，按照购房金额相应退还个人所得税纳税保证金。协调处理房改房、拆迁安置房产权办理中的各类 ...
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各种应收、暂付款项，包括应收的各种赔款、罚款、存出保证金、应收股利、备用金、应向购房单位收回的代交投资方向调节税以及应向职工收取的各种垫付款项等。 本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项。如应付租入固定资产租金、存入保证金、应付统筹退休金等。 二、企业发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”、 ...
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的转让。职工所购公有住房和经济适用住房上市交易，可实行综合税率和纳税保证金制度。各城市房地产管理部门要下大力改进工作作风，切实简化交易手续和办事程序， 出台利用住房公积金和住房补贴向职工发放住房抵押贷款或组合贷款的办法，支持职工购房；各市、县安排用于职工个人住房贷款的住房公积金，应不低于当年使用计划的 ...
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及预收款。定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同，根据有关规定由购房单位在报告期交纳的押金。预收款是甲乙双方签订购销房屋合同后，由于经营活动 责任的保证资金。 【提取比例】 是指住房置业担保机构以担保余额为基数提取担保保证金的比例。 8.风险基金 【风险基金】 是指住房置业担保机构按其担保业务收入 ...
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