管理服务收费行为。本办法所称物业管理服务收费，是指物业管理单位接受业主委员会或业主代表、物业产权人、使用人的委托，对物业管理区域（以下简称小区）内 性质、特点和有关规定，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第六条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费 ...
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切实维护和改善人民群众居住环境，促进社区建设发展，提升城市管理水平，根据《无锡市物业管理办法》（市政府令81号）和《关于进一步加强社区平台建设的意见》（锡 作出的决定，贯彻执行社居委关于社区公共利益的决定。2．成立由业主委员会委员组成的自治管理服务执行组、财务组和监督组，开展自治管理工作。3．及时了解 ...
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各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位?ァ?HTSS〗《洛阳市物业管理企业管理办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照实施。 2007 物业管理部门备案。（四）建设单位或者业主委员会在选定物业管理企业时，应当与其签定服务合同，明确双方的权力义务及毁约、失约应承担的责任等。（五 ...
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吸收房屋使用人参加。第六条 业主大会或业主代表大会是住宅小区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，选举、罢免 监督；(五)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化体育活动；(六)按照法律、法规和有关规定可从事与物业管理相适应的经营活动。第十四 ...
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方面意见的基础上，合理确定，并向社会公布。 二、关于发挥业主委员会作用问题。在成立业主委员会的物业管理服务小区，综合服务费收费标准的制定要充分发挥 定价是优质优价的具体体现，因此各地物价部门要结合当地实际，重点抓好制定住宅小区物业管理综合服务费收费等级的具体考评办法和各收费等级的收费标准参考幅度工作， ...
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物业管理是指住宅小区的业主管理委员会招聘物业管理公司对房屋及其设备以及相关的居住环境等进行维护、修缮和服务的活动。 第五条市房地产管理部门是本市物业 等行政管理部门和住宅小区所在地的街道办事处，按照各自的职责，对居住小区的物业管理工作进行指导和监督检查。 第六条住宅小区开发建设单位必须按照城市建设统一 ...
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物业处备案。对以前开发建设单位欠缴的部分维修基金，由物业管理处配合住宅区业主委员会共同归缴。对已向业主收取物业维修基金，未按规定向资金管理中心移交的，由物业 的维修基金，由开发建设单位按本细则的规定缴交。住宅小区内凡属经营性的服务设施及其用房，应由房屋权属人按本细则的规定缴纳维修基金。未按规定办理维修 ...
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基本原则老住宅区整治工作按照以下原则组织实施：(一)总体上实行政府指导监督和业主自治相结合的原则，具体实施应遵循有关法律、法规、规定。(二)市政府统一部署 和使用人意见后，与本住宅区业主共同选聘物业管理企业。(五)老住宅区在业主大会和业主委员会成立前的物业管理服务收费标准，由辖区街道办事处、社区工作站 ...
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业主大会已经成立的，由业主委员会代表业主大会负责物业管理的招标工作。第九条前期物业管理招标投标，招标人应当按照以下时限完成物业管理招标投标工作：(一) 评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十 ...
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，请径向市国土房管局反映。广州市人民政府办公厅二○○六年九月十四日关于加快推进老城区物业管理的工作方案为贯彻落实市委、市政府《关于建设平安和谐社区的意见》(穗 于社区物业服务，盈余部分可用于共用部位、共用设施设备的维修。2．专业化物业管理。条件成熟的物业管理区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会， ...
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