妥协调好居委会和住户关系，支持居委会工作，提高小区物业管理水平。八、实施安居工程的优惠政策为确保控制安居工程住宅的建设成本，保证广大中低收入居民能够买得起房 以下优惠政策：（一）免收土地使用权出让金。（二）市政府在职权范围内对有关安居住宅小区建设、出售的费用，免征配套设施建设费（含市政建设配套费、消防 ...
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专题调研的通知》（建办住房函[2008]508号）的精神，在全省范围内组织开展物业管理行业专题调研。各地要重视此次专题调研活动，先行做好相关准备工作， 共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作；应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督；住宅小区的 ...
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十一届三中全会以来，随着改革开放、经济发展和社会主义市场经济体制的逐步建立，我省城镇住宅建设有了较快的发展，城镇居民的住房水平和居住环境发生了很大 试点的基础上，住宅小区全面推行社会化、专业化、经营型物业管理，基本形成规范的物业管理体系，不断提高物业管理质量，拓宽服务内容和范围，实现经济效益、社会效益 ...
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管理范围的，应当持有质量技术监督、公安技防管理部门颁发的生产、销售许可证。未纳入管理范围的，应当持有法定检测机构检测合格的检验报告或鉴定证明。 (十四 自行负责或赔偿有关损失。 四、本市局民住宅小区的安全防范管理(十七)房地产行政管理部门应当加强对物业管理企业的管理，建立和完善资质审验制 度，确保居住 ...
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进行全面清理整顿，按照商品房、微利房、安居工程三者不同的政策要求，合理确定其收费范围和收费标准。坚决查处和打击哄抬住房价格、扰乱市场、偷税漏税、谋取暴利等 的资金渠道。开发建设单位在出售住宅时，按该住宅建安费３％的比例向购房者代收小区物业管理公共资金。此项资金归小区房屋所有权人集体所有。主要用于小区 ...
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行为，应立即发放停工通知书，并上报房屋所在地房管所(站)；6．配合做好物业管理住宅小区(大楼、别墅区)范围内房屋安全鉴定和白蚁防治工作；7．配合做好装修 、谁自查”的原则进行：(一)房屋为国家直管公房的，由当地房屋使用安全管理部门负责检查；(二)房屋为非国家直管公房的，应通过当地人民政府，督促产权人或 ...
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，禁止挪作他用。第八条开发建设单位在住宅小区的建设中，应按下列标准配套建设物业管理用房：建筑面积3万M2以下的小区，不少于50 M2；3--5万M2的 ，共用设施、设备的范围，每项目一次维修费用在1000元以上时，方可按有关程序办理使用手续。第十一条物业维修基金需要使用时，应由该物业管理区域的物业管理 ...
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。财政、审计等有关部门在各自职责范围内，负责住宅专项维修资金管理的有关工作。第六条 凡住宅区域内单幢房屋或者一个物业管理区域内有两个或者两个以上 的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第十一条 新建小区首期住宅专项维修资金，由开发建设单位在办理房屋初始登记时，按照住房和城乡建设主管部门测绘备案的 ...
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用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费； (五)贷款利息 适用住房购买人转让或出售经济适用住房的，不得再次购买经济适用住房。第七章 物业管理第四十条 经济适用住房小区必须实行物业管理，一个区域原则上由一个 ...
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为民为宗旨，依据《上海市市容环境卫生管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等法律法规，构建住宅小区环境卫生综合管理体制，创新管理服务模式，通过有效整合资源，增强 间（房）的利用采用租赁方式，由业主委员会提出具体方案，包括用途、对象、范围、费用、租赁年限等并征求本大楼业主的意见，经本大楼三分之二以上业主 ...
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