六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中按照法律的规定和物业服务合同的约定享有权利，并承担相应义务。 业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会 条 房屋在国家规定的保修期满以后，房屋室内部分，由业主自行维修；房屋的共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据国家规定和物业合同的约定定期维修 ...
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等法律、法规的规定以及建设部《关于印发〈关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)〉的通知》(建市(2004)137号)的要求，结合本市实际 四、业主工程款支付担保的有效期应当在工程担保合同中约定，有效期截止时间为工程建设合同约定的完成除工程质量保修金外的全部工程结算款支付之日后90 ...
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。合同约定的质量保证金预留期满后，建设单位应当及时返还给施工单位。第五十七条 设立住宅物业专项维修资金，专项用于物业共有部位、共有设施、设备保修 六十三条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请具有法定资格的专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的 ...
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日至2007年12月31日。在此期间，定点服务商将按照信息系统监理服务合同及信息系统工程监理(设计咨询)服务承诺书(详见附件2)的规定提供监理服务。有效期内各 要注意保护定点服务商的合法权益，不得无故拖欠款项，不得向定点服务商提出超出合同约定的其它不合理要求。因付款问题引起的法律责任，由违规单位自负。 ...
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报告；(五)确认承建单位选择的分包单位；(六)监督施工单位严格按规范、标准和合同要求施工；(七)确认设计变更；(八)控制工程进度、质量和造价；(九)检查安全 项目结算和处理质量事故；(十八)检查验收隐蔽工程。第十五条 对工程保修阶段的监理：(一)负责检查工程使用情况和质量状况；(二)签发在工程质量方面 ...
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审查项目结算和处理质量事故；（十八）检查验收隐蔽工程。第十五条对工程保修阶段的监理：（一）负责检查工程使用情况和质量状况；（二）签发在工程质量 承建单位应允许监理单位查看施工原始记录、检测记录等。第二十三条监理单位应依据监理合同规定的监理业务，设置项目监理机构。承担工程施工阶段的监理，应设现场监理机构 ...
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（二）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；（三）审定物业管理服务合同内容，确定物业管理服务企业；（四）审议通过物业管理服务企业提出的物业管理服务 资料。第五章物业使用和维护第三十三条物业在国家规定的保修期限内，由房地产开发企业负责维修。保修期限届满后，自用的部位、设施、设备，由业主负责维修 ...
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、投标人资质等级要求、投标保证金要求、投标文件编制要求、评标标准、履约保函、合同主要条款等内容。招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者，不得含有倾向或者排斥 准备工作；（三）负责对规定保修期限内的工程质量状况的检查、鉴定以及督促责任单位维护。第三十三条监理单位与建设单位应当签定监理合同，并在签定合同 ...
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施工单位原因造成工程进度滞后计划工期或合同工期 1分/延迟十日GLSG2-3-24 未达到合同约定的质量标准 10分GLSG2-3-25 不配合业主进行交工验收 3分/次GLSG2-3-26 不履行保修义务或者拖延履行保修义务 10分财务管理（满分10，扣完为止。行为代码GLSG2-4） GLSG2 ...
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取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款；对施工单位,有违法所得的处以5000元 的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置的,责令限期改正,处合同价款1倍以上3倍以下的罚款。 第六十四条 出租单位出租未经安全 ...
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