。物业管理专用房屋应当具备水、电等必须的设施设备和使用功能。建设单位申请商品房预售许可证、房屋权属初始登记时，应当提交物业管理用房的房号、面积等相关资料。 相抵触，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位与买受人签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明前期物业管理的内容、标准、费用 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准。现予公布，自2008年9月1日起施行。银川市 ...
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数量不得超过房地产预售项目总建筑面积或户数的百分之一个2、房地产发展商再次申领《房地产买卖合同》时，应填写《房地产预售明细表》，并加盖公章，报分局预售管理部问 以下市场管理职责：1、负责对辖区内的非商品房转让的查处。2、调查辖区内非法合作建房项目。3、做好房地产买卖纠纷的调解。4、宣传房地产有关政策、 ...
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商品房所在地的市、县土地管理部门备案。第十九条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，按住宅质量保证书的约定承担保修 准予出售的住房，应进入统一的房地产交易所挂牌上市，公开出售；交易完成后，买卖当事人应当按规定到有关部门交纳税费和办理房屋所有权和土地使用权登记。第四 ...
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依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的房产行政主管部门提交下列文件及材料：(一)营业执照 出售的住房，应进入统一的房地产交易所挂牌上市，公开出售；交易完成后，买卖当事人应当按规定到有关部门交纳税费和办理房屋所有权和土地使用权登记。第四 ...
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转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。”十四 转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物及其他附着物而引起土地使用权转移的； ...
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临时公约不得侵害物业买受人的合法权益。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当就遵守业主临时公约予以书面承诺。在首次业主大会会议通过的业主 不低于60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。(二)规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和 ...
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申请人与登记备案的预售合同载明的预购人一致的，方可办理转移登记手续。 三、继续推行商品房预售合同网上签约联机备案制度，并严格实行网上实名制认购，防范私下交易行为。已取得预售许可证的开发项目，方可签订商品房认购协议。买卖双方须在北京市房地产交易管理系统上进行网上认购，从网上打印商品房认购书 ...
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向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋 ，向房地产交易机构缴纳交易手续费：（一）房地产转让，按照成交价的３％缴纳，由买卖双方平均承担。转让新建商品房，按照成交价的０．５％缴纳，由买卖 ...
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的房产流通管理工作。第五条房产市场实行政府指令性价格和指导性价格。新开发的商品房，市房改方案规定出售的新、旧公房，公房出租的住宅用房及已按省调整 ５‰滞纳金。第三十条任何单位或个人不得冒名顶替购买房屋，违者，一经查出，撤销其买卖手续，吊销房屋所有权证，其购买的房屋由房管部门部门按指令性价格收购。第三十 ...
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