签订商品房买卖合同、前期物业服务协议，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第二十六条 被选聘的物业服务企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间 管理用房的房号面积，并到产权部门备案或初始登记，产权属该小区业主所有。第三十九条 原住宅建设规划未设计物业管理用房的，由当地物业行政主管部门 ...
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、已享受本市廉租住房、公共租赁住房等住房保障的居民家庭或个人，在未按规定办理退出住房保障手续前，不得新购其他商品住房。十、本市市区系指各城区街道办事 此区域内购房严格按照住房限购有关规定执行。十一、房屋登记机构在受理商品房买卖合同登记备案或房屋权属登记时，应核验《申报表》和购房人的相关证件、材料，认真 ...
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等手续；5．按国家、省、市买卖、交换、赠与和租赁的有关规定缴交有关税费后，办理交易确认、产权转移登记、租赁登记手续；6．交易、交换管理部门每月应向 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－说明：此表以普通商品房的平均单位2450元／平方米和汕头市1997年度职工人均年收入7716元为基数，按省规定的计算 ...
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第七条修改为：个人申请住房公积金贷款应按以下程序进行：（一）借款人凭《商品房买卖合同》或购买、翻修房屋证明，到委托人处领取并填写相关表格；（二）借款人 贷款的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前到市房产管理部门办理抵押登记手续；抵押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的 ...
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所规定的购房补贴政策。个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人 商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。十九、做好 ...
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服务企业。第二十三条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、 的，在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，方可向有关部门申请办理审批手续。所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理 ...
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商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期 的，需持物业管理企业资质证书等有关合法有效证件，到市房产行政主管部门办理备案登记手续。第四十一条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第 ...
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的中外企业都必须经市建委办理资质审查手续，按资质标准确定资质等级，核发资质等级证书。新设立的房地产开发企业向工商部门申请办理登记注册时，须持有资质等级 秩序的行为，要坚决制止，严肃查处。所有房地产开发企业预售商品房屋，必须申办商品房境内、境外预售许可证后，方可出售。 九、 抓紧开展银行楼宇按揭业务。为 ...
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单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同随商品房买卖合同一并向物业买售人明示。建设单位发布的与物业管理服务 ；(十)违反第三十四条第三款规定，建设单位未交纳房屋质量保修金，物业管理企业擅自办理业主入住手续的，责令限期改正，逾期不改正的，处以每套10000 ...
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严格控制城市规划区内农民建房用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。 二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为(一)土地使用权的划拨 ，经核准转让的，由土地交易中心组织交易。成交后，买卖双方向主管部门办理土地变更登记手续。如果转让涉及到改变原用途的，还应当补交不同用途 ...
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