颁发证书，指导和监督房地产开发企业的经营活动。 六、加强商品房预售管理。凡在本市行政区域内建设商品房并进行预售的开发公司，必须已交付全部土地使用权出让金，取得土地 《房屋租凭许可证》。租凭双方应当签订书面租凭合同，并向房地产行政管理部门登记备案。租凭合同一经双方依法签订，即受法律保护，任何单位和个人 ...
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拍、挂”条件，在土地出让合同中明确土地出让金缴纳期限、项目建设年限等内容，鼓励真正有实力的开发企业进入市场。? 三、加强商品房预售资金监管。根据国家建设部《商品房 开发企业参加土地“招、拍、挂”的资格参数和办理项目中审批、审核、审查、备案的重要依据。对连续3年被评为绿牌的企业，市政府授予其信用优秀企业 ...
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合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列情形之一的 ，分别报市或县级市建设行政主管部门会同相关部门批准，并报同级人民政府备案。(五)产权转让的，通过房地产市场进行拍卖；安排使用的，通过房地产市场向 ...
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套建筑面积超过核准面积的，核准面积部分仍按基准价格出售，超过核准面积部分按商品房价格出售。经济适用住房开发建设项目中配套的商业用房经市房管局核准后按商品房 建设单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时，按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定的资金专户， ...
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和设备的；(八)未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。 第七十二条 建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工 费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理 ...
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转让行为，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得办理转让手续；实行实名购房制度，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 收取费用等价格违法行为。加强房地产开发企业和中介机构的诚信体系建设，规范商品房销售行为。 五、加强信贷管理，严格税收征管进一步规范个人住房贷款业务，严格 ...
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买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容（交房日期除外）重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。第八条有下列情形 方案，分别报市或县级市建设行政主管部门会同相关部门批准，并报同级人民政府备案。（五）产权转让的，通过房地产市场进行拍卖；安排使用的，通过房地产市场向 ...
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成立情况、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和各项表决结果。备案材料齐全的，物业所在地县（市）区房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇 与中标或者协商选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。建设单位在办理商品房预售许可证时，应当提供前期物业服务合同和物业服务方案，物业服务方案应当载明选聘物业 ...
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或者业主依法通过自治管理选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及 在办理商品房预售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会备案 ...
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。五、将第十二条修改为：“商品房预售，预售人与预购人通过市房产行政主管部门的商品房网上交易管理系统签订相应的书面合同。预售人应当在签约之日起三十日内持 三十一条”，将“第三十四条”修改为“第三十三条”，在“资格证书”后增加“备案证明”。本决定自公布之日起施行。《呼和浩特市城市房地产交易管理条例》根据本 ...
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