规定的实施和监督管理。 第四条 房地产开发企业预售的商品房，按套(单元)或整层出售的，以套(单元)或整层内建筑面积(以下简称“套内建筑面积”)计算房价； 有关法律、法规处理。 第十条 县级以上房地产管理部门的房地产交易机构对不按本暂行规定计算房价的购销合同或买卖契约，要及时提出，责令改正，符合规定后才 ...
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的行政审批事项(26项)1、交通工程质量等级鉴定审批2、船舶买卖审批3、船员培训审批4、过闸手续审批5、危险物品运输车辆维修、改装业务审批6、外省 登记、注销登记核准26、新建房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房预售合同登记备案3、公有住房租金减免补助备案4、公有住房 ...
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批准。土地开发实施过程中，市规划管理局依法进行检查监督。第十条外商开发企业开发建设的商品房，应首先向境外出售或出租，以外汇结算并可比照产品出口给予适当的税收 所收预售款必须用于该房屋的建设。（五）预售的房屋及配套设施竣工验收合格后，买卖双方应在９０天内，持房屋预售合同和房屋交付凭证，依照有关规定办理 ...
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单位应在竣工验收后６０日内将商品房的总建筑面积提交登记备案；（二）商品房建设项目在竣工验收后６０日内，开发单位应将商品房预售合同及其变更合同提交登记备案；（三）出租 四至归属的有效证明材料。第四章登记发证第二十九条房屋买卖、继承、赠与、析产的，其权属经登记机构调查后，应进行公告，公告期为１个月。在公告 ...
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情形之一的，当事人应当在事实发生或者在有关法律文书生效后申请转移登记： （一）买卖； （二）赠与； （三）交换； （四）继承； （五）以房地产作价 预告登记，应当提供下列材料： （一）申请书和身份证明； （二）经预售登记的商品房预售合同；预购商品房抵押权转让的，应当提供转让合同； （三）抵押担保的主 ...
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买卖应当使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，并附有房屋建筑的平面图。消费者可以与经营者约定以房屋套内建筑面积或者以套内使用面积作为 的，经营者应当依法承担赔偿责任。第十一条房屋预售合同签订后，应当办理预售合同的备案登记；房屋交付消费者使用后，应当依法办理房地产权属登记手续。因 ...
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10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙 、建设工程施工许可(审批改为核准)4、塔式起重机装拆许可、附着升降脚手架的监督管理(审批改为核准)5、建设工程施工(施工报审)及设计文件图纸审查(审批 ...
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，留存原件或者制留复印件；(二)就有关登记事项进行询问或者发布公告；(三)将确认的房屋权属状况记载于房屋权属登记簿，发放房屋权属证书或者出具登记证明。登记机构认为有 凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请力、理预告登记。第四十九条登记机构受理预购、预租登记申请，应当核实商品房预售许可证； ...
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手续，不得擅自改变用途。 第十一条 房产行政主管部门在核发商品房预售许可证、办理物业管理区域内的房屋和配套建筑所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房 和维修。 第十六条 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的产权归属，应当在商品房买卖合同中约定。属于建设单位所有的，建设单位应当提供权属 ...
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（二）预购房抵押提交建设工程规划许可证、已备案的商品房买卖合同、抵押合同、借款合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议；（三）在建工程抵押提交建设工程 土地使用权证（复印件）或土地来源证明、建设工程规划许可证、竣工验收资料、商品房预售许可证、房产测绘成果，申请办理商品房注册登记。第十九条有下列情形之一的 ...
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