特点等不同情况，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。（一）为住宅小区物业产权人、使用人提供公共性服务，其收费实行政府指导价，收费基准价及浮动幅度 区的市价格主管部门会同房地产行政主管部门制定。成立业主大会的住宅小区，可由业主大会或其授权业主委员会与物业管理企业根据各地制定的物业服务收费基准价和 ...
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单位在公有住房出售后，原则上不再负责物业管理。对现有单位生活区、街道院落、居住小区，要抓紧进行配套设施、物业管理设施的整治完善，进行规范化管理。新建居住小区和 银行专户存储（省直在长单位维持原办法不变），定向使用，不足时，由业主委员会续筹。当前，要特别做好房改售房时提留的维修基金归集到位工作，对历年来 ...
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加强我市物业管理工作，加大业主自治力度，现就加快物业管理委员会（以下简称管委会）的组建工作通知如下：一、工作目标：各区县房地局、小区办应对辖区内的物业 向小区的开发建设单位和物业管理企业发出书面通知，限期一个月内开始组建管委会。小区办依据筹备组人员名单、选举办法及实施细则（议案）的呈报时间来计算结止 ...
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部门，应当配合物价部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。各物业管理公司、小区办应对照《暂行办法》开展自查自纠工作，对没有《收费许可证》而收费，或 监督，物价部门要加大对物业管理企业乱收费行为的监督检查，对没有建立业主委员会的小区应建立物业管理收费年审制度。二○○一年七月十一日关于印发《安徽省城市物业 ...
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物业管理服务收费实行等级制度。收费等级根据物业公司为物业所有人、使用人(以下简称业主)提供的服务项目、服务质量和深度等因素确定。物业管理收费等级按百分制评定。 ，在规定的幅度内核定收费标准。涉外住宅、高档别墅小区的公共和性物业管理收标准，由物业公司与业主委员会协商拟定，经市场物价局核批后执行。 五、 ...
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第二条 凡本市市区新建住宅小区的物业管理移交均适用本办法。第三条 物业管理移交在所在区区房地产管理部门主持下，由开发建设单位向业主委员会移交。第四条 ：1．建设工程全部施工完毕，各单项工程质量业经竣工验收合格；符合福州市城市住宅小区竣工综合验收条件的，业经竣工综合验收合格；2．物业管理基本金已按规定 ...
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。对维修资金收支进行审计，出具审计报告。（三）工程预算、决算审价。对小区物业大修、专项维修工程预算或决算进行审价，出具工程预决算审价报告。第六条 ，应当委派专业人员按照相关法规和本市商品住宅维修资金管理规定进行管理，并接受业主及业主委员会的查询；对违反国家相关法规和维修资金收支使用管理规定以及损害业主 ...
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。跨行政区域的，由相邻方的民政部门报上一级民政部门审批。建设单位申请发布涉及住宅小区（楼）、建筑物地名的广告，申请办理商品房预售许可证、房地产权属证书以及门（楼 人或者其委托管理的单位、业主大会或者其授权的业主委员会提出申请，报县（市、区）民政部门审批。 第二十七条 申请住宅小区（楼）、建筑物预命名的 ...
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、智能化等新技术、新方法提高物业管理质量和物业服务水平，推进绿色和智慧小区建设。第五条 市人民政府住房和城乡建设部门负责本市物业管理活动的监督管理和 的，应当重新签订物业服务合同。物业服务合同解除或者终止的，物业服务企业应当在业主委员会的监督下同新聘物业服务企业进行物业查验，履行交接义务，退出物业管理 ...
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主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，根据建设单位提供的业主会所权属登记情况、物业管理用房情况，进行实地核查。物业管理用房应当与新建 ）可以指定社区居民委员会代行业主委员会职责，确定管理方案，制定管理规约。 第七十二条建立旧住宅区改造后续管理长效机制。旧住宅小区改造后应当推行专业化 ...
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