(县)国税局、地税局，各稽查局，国税直属税务分局：现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)转发给你们，结合我市 、房屋、建设等行政主管部门批准的相关文件执行。对同一开发项目(成本核算对象)中含有不同类别开发产品的，应按上述规定的计税毛利率，分别计算预售 ...
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宁建函字[2002]第19号)收悉。房地产开发资质证、房地产评估资质证、物业管理资质证、房地产拆迁企业资质证工本费收费项目已经自治区财政厅、物价局《关于收取施工 物业管理资质证每证50元(含正、副本、铝合金镜框、申请表)；4、房地产拆迁企业资质每证30元(正、副本、铝合金镜框、申请表)。 二、自治区、 ...
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价格和销售进度信息与现场公布的销售价格、销售进度信息不一致的； 6、开发企业网上虚拟认购协议或商品房买卖契约，制造虚假信息，炒作房价或有意囤积房源的 《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等相关规定，责令开发公司和代理销售公司立即整改，整改完成前房产管理部门将暂停该企业办理开发项目的 ...
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6.市人口和计划生育委员会1.计划生育技术服务人员执业证书核发2.计划生育统计调查审批3.计划生育技术服务机构执业许可4.计划生育复通手术审批7.市建设委员会1.房地产开发项目建设条件意见书核发2.建设工程施工许可3.权限内施工单位主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全任职资格认定4.建筑 ...
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商品房预售许可证时，需有与出具“内销商品房完成建设项目投资证明”的建设银行签订的预售内销商品房款监管协议。二、本市房地产开发企业内销商品房预售款由市建设银行实行统一监督 或挪作它用，根据信贷管理规定，将对其减少或停止发放贷款。同时，报房地产管理机关按有关规定处理。六、本规定自发布之日起实行。特此通知一 ...
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、财政各分局：现将财政部财会字［１９９９］４４号“关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知”转发给你们，请布置所属企业自２０００年１ 项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。２、“物业工程”科目的期末余额 ...
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征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。四、强化差别化住房信贷政策对已利用贷款购买住房、又申请 ...
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《关于颁发福建省商品房价格管理暂行规定的通知》、(87)闽建经字52号《关于城市房地产综合开发公司上级管理费上交办法和开支范围的暂行规定》和闽政(88)22号《关于批准行政事业性收费项目和标准的通知等三个文件，对从事专营或兼营房地产开发和商品房屋销售的企业或单位。上缴上级行业管理费的经费 ...
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开发企业对外出租使用。其实质是购买者个人以所购商店交由房地产开发企业出租而取得的房屋租赁收入支付了部分购房价款。根据个人所得税法的有关规定精神，对 情形的购买者个人少支出的购房价款，应视同个人财产租赁所得，按照"财产租赁所得"项目征收个人所得税。每次财产租赁所得的收入额，按照少支出的购房价款和协议规定 ...
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开工前审批程序及定值收费暂行规定 为深入贯彻实施《行政许可法》，规范建筑工程项目审批和收费行为，简化审批程序，降低收费标准，缩短审批时限，提高行政效率， 权限在规定时限内审批环境影响评价报告。2．开发建设单位通过“招标、拍卖、挂牌”取得土地后，房地产开发项目由项目单位按市发展改革委要求提供相关资料，市 ...
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