发动、部署安排阶段1、各级建设(房地产)、发展改革(价格)、工商行政管理部门成立专门的专项整治工作领导小组，建立健全违法、违规问题的处理机制。2、建立 未取得预售许可证发布预售广告 2.广告中承诺售后包租、返本销售 3.广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法 ...
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市域各类用地和开发建设活动进行引导、协调和管治。加强监督制约机制，强化对规划实施的监督。8.2加强对城市规划建设中全局性、前瞻性、理论性问题和相关政策 系统，实现企业经营与技术管理的集成；房地产企业要在项目开发、交易、物业管理和服务业务方面形成一体化管理系统，实现开发与服务的集成。33.2积极推动企业 ...
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是房地产行政管理的最基础工作，它是保障产权人的合法权益，掌握房地产的权属情况、房屋数量、质量、价格以及土地使用情况的重要工作。通过这项工作，为国家财政 日本等国政府也有这种规定。根据国际惯例，考虑到外商投资在我国城市土地进行开发建设的情况日益增多，规划管理工作日趋复杂和繁重，收取一定额度的规划管理费是 ...
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由市政府领导、各有关部门负责同志参加的综合开发领导小组。综合协调开发计划、规划、用地、资金、配套建设等方面的问题，并在建委口设立办公室，作为专门的 以转让、出售、出租、抵押等方式经营房地产。接受甲方委托进行项目建设，从事工程承包的企业，不同于综合开发公司，不得从事房地产经营活动。各城市根据需要确定1一 ...
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：（一）《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》；（二）建设项目批准文件、《建设工程规划许可证》；（三）商品房预售款监管方案；（四）建筑施工合同书 等）；（六）已投入开发建设资金数额的证明；（七）营业执照、法定代表人身份证明；（八）批准机关认为应提交的文件。第六条市房地产管理局接到预售申请后，应 ...
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依法行使起租和管理的权利，并承担相应的义务。省级机关所使用的土地，因城市开发建设等原因确需占用时，应在充分协商的前提下，由占用土地方负责在较近 事务管理局组织有关单位按照省级机关基建投资计划的要求，进行核查。发现问题的，按有关规定处理。第四章房地产管理第十九条省级机关的房屋不得无故闲置不用。因机构调整 ...
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如下：一、商品房内销许可证的审批（一）审批依据：１、《中华人民共和国城市房地产管理法》（１９９５年１月１日实施）２、市房地局《北京市内销商品房管理暂行 的建设工程开工证７、＊关于涉外项目国家安全审查的批复８、由开户银行出具的按照申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到总投资额的２５％以上的证明材料９ ...
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投入使用，住宅项目不颁发人住许可证，延期人住造成的损失由项目开发企业负责。（五）全面推行双向担保制度。要充分发挥市场调节机制，建立健全风险防范制度，在2003年对房地产项目推行业主工程款支付担保和施工单位履约担保的基础上，今年起全部建设项目都要推行双向担保制度。政府投资工程可试行项目代 ...
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，联合管理。（二）合理规范商品房价格构成，明确成本构成范围和代收代付的收费项目和标准，制定管理费率、利润率及楼层、朝向、质量和地段差价率。（三）确定 （含土地增值）按累进率收取增值费。收取的增值费统筹用于城市基础设施建设和土地开发。五、房地产交易市场价格管理物价部门要会同房产、土地管理部门加强对房地产 ...
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批准后收取；属经营性收费的，由价格部门审核批准后收取。第十六条对房地产开发建设中的土地使用、征地和拆迁、勘察设计与前期工程、建筑安装、基础设施和 部门办理《经营性收费许可证》后方实行收费。第二十条物业管理服务收费须明码标价。收费项目、标准及收费办法，应在收费场所的明显位置公布，增加收费的透明度。第五章 ...
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