管理，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条房地产开发企业在本市行政区域内城镇国有土地使用权出让地块上建设的房屋（含其他建筑物和 出让地块上的房屋可以抵押。房屋抵押，可凭房屋所有权证和土地使用权证或房屋预售合同及其他有关文件资料办理抵押手续。第二十一条以共有房产设定抵押权，须 ...
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企业所得税，实行按季预缴、按年清算。（八）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续 的房地产经营性用地，且受让人已按《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）的约定足额支付首期出让价款（包括定金）的，如剩余出让金按原合同 ...
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审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税 专项整治工作，全市专项整治工作由市建设局牵头，相关职能部门参加，建立全市房地产市场秩序专项整治联席会议。各有关部门职责分工如下：市建设局：负责专项整治工作的 ...
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》、《福建省人民政府办公厅转发省建设厅等部门〈关于进一步完善住房供应体系规范和促进房地产市场持续健康发展若干意见〉的通知》（闽政办〔2006〕204号）以及省 后未按规定时间开始预售的行为，擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等违法违规行为的查处。2、加强对房地产广告宣传和交易合同的监管。工商行政管理 ...
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总结巩固（2008年2-3月）三个阶段。根据“全面清理在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目（含经济适用住房），重点调查有投诉举报的案件，依法严肃查处 、合同问题的自查工作；查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题。萧山区、余杭区、各县（市）政府：负责对辖区内的项目开展 ...
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登记核准2、酒类广告发布审批3、汽车(除小轿车)定点经营审核4、企业自制合同文本核准(改备案)5、店堂内广告发布核准(改备案)6、商品交易市场摊位招商 过户核准25、房地产抵押登记、变更登记、注销登记核准26、新建房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房预售合同登记备案3 ...
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承担赔偿责任。第十一条房屋预售合同签订后，应当办理预售合同的备案登记；房屋交付消费者使用后，应当依法办理房地产权属登记手续。因房屋权利受限制 途径解决：(一)请求当地的消费者委员会调解处理；(二)向工商行政管理和建设、房地产行政管理部门申诉；(三)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(四)向 ...
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拆改主体结构、明显加大荷载行为3.商品房预售许可4.单位使用售房款5.购买经济适用住房对象条件6.房屋拆迁评估机构资质7.房地产中介服务机构资质 四、备案事项1.业主委员会确认2.商品房预售合同、现售前备案3.房屋租赁市城市管理局保留事项 一、审批事项1.户外广告设置2.在街道两侧和公共场地临时堆放 ...
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市场秩序的专项治理，进一步规范商品房销售和房地产经纪行为，实行购房实名制办理商品房预售合同登记备案和房屋所有权登记，禁止预购人将预购商品房在竣工交付、取得房屋 部门要适时向社会公布土地供应及价格、住房供求及价格等相关信息，增加房地产市场的透明度，正确引导理性开发投资和理性住房消费。 六、加强协调配合， ...
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规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件；房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，并作为土地出让 商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属 ...
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