设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主（代表）大会或者业主委员会的决定对全体业主 商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当先行办理物业服务用房权属登记。物业服务用房面积不计入分摊公用建筑面积。物业 ...
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证明，房地产登记部门应当予以配合。建设单位有未出售物业的，以业主身份参加业主大会。其所拥有的物业建筑面积为物业管理区域内可出售的房屋总建筑 规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业以及其他有关共有和共同管理权利的重大事项决定，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且 ...
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房产，产权所有人应申请领取共同所有或按份共有的产权所有证书。房产所有权转移或房屋状况变更时，须申请办理产权转移或房屋状况变更登记手续，换领产权所有证 电设备等。土地属国家所有，不准买卖或变相买卖。第十七条严禁用城市私有房屋进行倒买倒卖等投机倒把活动违者，房管机关依法没收其非法所得，并视其情节依法处理。 ...
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．继承、分析，应由继承人或所有权共有人提出报告，经所在街委会或单位签章，携带房屋所有权证、分关、遗嘱或公证文书才能申请登记。第七条 严禁涂改、伪造私有房屋 。第三十条 私改留房与私改房同在一栋，不便分开维修的房屋由房管所与留房业主签订维修合同，共同维修。维修费用按面积合理分担，房主不得拒付。留房业主如 ...
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、绝卖和典当合同变更时，出典人和承典人应在15日内申请房地产交易所和房屋产权监理机构审核登记。第三十条经出典人同意，承典人可以出租、转典承典的 变更并要求继续租用的；(二)单位依法更换名称并要求继续租用的；(三)承租人死亡，其共同居住的配偶或直系亲属要求继续租用的。第三十七条承租人有下列行为之一的， ...
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宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。第十条以同一房地产设定数个抵押权的 法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）主合同或抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所在权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权 ...
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完全自主自愿的婚姻，男女主动互相赠送和赠送对方父母的财物，以及为结婚而共同购置的衣物用品，离婚时，原则上不予返还。结婚时大操大办铺张浪费，属于资产阶级歪风邪气 双方的权利。非所有权人非法出卖他人房屋的，应宣布买卖关系无效。房屋为共有，未取得其他共有人同意，擅自出卖房屋，买方又明知故犯的，亦应宣布买卖 ...
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车库租赁费的价格等因素确定；未成立业主大会的，由全体业主共同决定。车位场地使用费属于全体业主共有。车位场地使用费用途由业主大会决定；未成立业主大会的， 、县（市、区）人民政府按照《山东省物业管理条例》的规定责令限期改正；影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的 ...
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占总人数2/3以上的业主同意。业主大会决定选聘物业服务企业等其他有关共有和共同管理权利的重大事项，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的 的开发企业应当承担违约责任，房地产开发项目资本金暂缓退还，产权登记机关不得受理开发企业报送的办理房屋权属登记资料。第五章 物业服务与收费第三十八条 一个 ...
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二）搭建建筑物或构筑物；（三）擅自占用、损坏物业的共有部位、共用设施和附属设施；（四）损坏房屋结构或从事其他影响物业使用安全的行为；（五）损坏 房地产管理局可根据各地实际情况制定具体物业管理实施细则，积极探索建立社区与物业服务企业共同管理的机制，可以将对物业服务企业的监督与管理职能下放到社区的管理中去 ...
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